Maison

Millery
Maison - photo 1
Prix de vente5200003151.5151515151515 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
115 m²Terrain
2014Construction

Description

MILLERY – MAISON CONTEMPORAINE DE 165 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous présentent:

De beaux volumes, une suite parentale de plain-pied et de belles prestations : découvrez une maison familiale où confort et fonctionnalité se conjuguent au quotidien !

Située à Millery, cette maison de 165 m², construite en 2014, séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement bien pensé.

Mitoyenne par un angle, elle offre un cadre de vie agréable et des espaces conçus pour répondre aux besoins de toute la famille.

UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LE CONFORT DE CHACUN

La maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Un espace intime et confortable, idéal pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, composant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

Les nombreux rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel et facilitent l'organisation du quotidien.

LUMIÈRE, VOLUMES ET BELLES PRESTATIONS

Construite en 2014, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une luminosité particulièrement agréable.

Ses 165 m² habitables offrent de beaux volumes et un confort de vie appréciable, dans une configuration qui permet à chacun de trouver sa place.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 115 m² avec une belle terrasse, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées estivales.

Deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

LES ATOUTS À RETENIR

165 m² habitables

Construction de 2014

4 chambres

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau

3 chambres et une salle de bains à l'étage

Belle luminosité et nombreux rangements

Jardin privatif de 115 m² avec terrasse

2 places de stationnement

Petite copropriété de seulement 10 logements

Charges de copropriété : 182 € par trimestre, soit 728 € par an

Une maison familiale aux volumes généreux, qui allie confort, fonctionnalité et espace extérieur !

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant un véritable espace pour chacun ? Ce bien mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Millery.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Millery

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331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale de 152 m² sur un terrain de 2 040 m² Millery Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la commune très recherchée de Millery, cette belle maison individuelle de 152 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 040 m², elle bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale grâce à ses deux espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité professionnelle à domicile. Rez-de-jardin Ce niveau accueille un agréable appartement de type T2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en seconde chambre, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et deux garages offrant de nombreux espaces de rangement. Étage L'habitation principale propose un lumineux T4 composé d'une cuisine indépendante : la cuisine est démontée et est entreposée dans la maison (pose inclue), d'un séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Véritable pièce maîtresse de la maison, une superbe véranda de plus de 40 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle en toute saison. Prestations La maison bénéficie de prestations déjà réalisées pour améliorer son confort et ses performances énergétiques : Isolation thermique par l'extérieur. Fenêtres PVC à double vitrage. Pompe à chaleur pour l'étage. Chaudière fioul en complément. Terrain entièrement clos. Assainissement individuel. Les atouts 152 m² habitables. Terrain clos de 2 040 m². Deux logements indépendants. Véranda de plus de 40 m². Deux garages et une cave. Secteur calme et très recherché. Fort potentiel d'aménagement et d'évolution. Cette propriété rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement indépendant pour un proche ou développer un projet locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)

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# Casarèse vous présente une propriété rare à Millery – Deux logements sur un magnifique terrain de 2 500 m² À seulement 25 minutes de Lyon, dans le village très recherché de Millery, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2 041 m² non divisible, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié Cette maison, déjà divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet intergénérationnel, qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle à domicile. ## Caractéristiques 152 m² habitables 260 m² de surface totale au sol 7 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparés 2 Cuisines indépendantes Deux grands garages fermés avec portes motorisées Cave Les deux logements disposent d'une organisation fonctionnelle, offrant à chacun son indépendance tout en conservant la possibilité d'être réunis selon les besoins. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 041 m², non divisible, constitue un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. ## Des prestations déjà réalisées Afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, plusieurs travaux importants ont été réalisés : * Menuiseries neuves * Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison * Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage * Cuisine neuve fournie (la pose est déjà intégralement réglée ; il ne reste qu'à choisir son implantation selon vos envies) ## Les points forts Deux logements indépendants déjà existants Village recherché de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon Terrain de 2 041 m² non divisible Environnement calme et résidentiel Nombreux travaux récents améliorant les performances énergétiques Deux grands garages fermés et une cave Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif **Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'exploitation. **Contactez Casarèse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 425 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez contacter Caroline 7 JOURS SUR 7 au 07 82 28 69 57 Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. www.georisques.gouv.fr.

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