Appartement 73 m² avec terrasse-jardin de 40 m², box fermé - Centre ville de Tours

Tours
Appartement 73 m² avec terrasse-jardin de 40 m², box fermé - Centre ville de Tours - photo 1
Prix de vente2244003032.4324324324325 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
3Pièces
2Chambres
3Étages
2011Construction

Description

À découvrir sans tarder !

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du quartier des Deux Lions, venez découvrir cet agréable appartement de 73 m², bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 40 m² composé d'une terrasse et d'un jardinet et d'une seconde terrasse côté rue.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement, idéale pour organiser manteaux et affaires du quotidien.

Un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

Une cuisine fermée et équipée, fonctionnelle et indépendante.

Deux chambres avec dressing, offrant de beaux espaces de rangement.

Une salle de douche récemment rénovée.

Des espaces bien agencés et fonctionnels.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse relie la cuisine et l'espace nuit côté rue.

Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Un appartement offrant donc un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur rare en ville et un accès facile aux commodités et à la future ligne de tram

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement !

Cette annonce référence 345638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.

Prix du bien : 224 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 91

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tours

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Tours, à proximité du quai Paul-Bert et à seulement 8 minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant une distribution originale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un espace salon donnant directement accès à un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Cette maison offre ainsi trois chambres, deux salles d'eau et un espace extérieur privatif, tout en bénéficiant d'une situation intéressante à proximité du quai Paul-Bert et du centre de Tours. Cette annonce référence 345154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1523.00 € et 2061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ne tardez pas pour visiter cet appartement et ses 2 chambres situé en rez-de-chaussée surélevé au calme en arrière-cour dans une résidence sécurisée bien entretenue avec local vélos. À deux pas de la place de STRASBOURG! Avec cave et parking privatif. Cette annonce référence 333007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce vaste appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 112 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu à la limite de Tours Nord et Saint-Cyr. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud et nord, est l'un des points culminants de ce bien, ouvrant sur un balcon et une grande loggia parfaite pour y prendre vos repas en extérieur et y aménager un coin détente. L'espace se complète par une salle d'eau récente, un WC séparé et quatre chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième si besoin. La cuisine, équipée et aménagée, donne également accès à la loggia. Profitez également de l'environnement calme et arboré, complété par des espaces verts et de jeux au sein de la copropriété. L'appartement offre un confort moderne avec double vitrage et volets roulants électriques. Côté pratique, le bien inclut un garage fermé avec porte motorisée, un atelier d'environ 9 m², une cave et un petit cellier, facilitant le rangement et l'organisation de votre quotidien. Cette localisation privilégiée place les familles à proximité des établissements scolaires : l'école primaire Jules Verne est à environ 400 m, tandis que des collèges et lycées, tel que le Lycée des métiers Gustave Eiffel, sont à quelques centaines de mètres. Proche de tous les commerces et des grands axes, tout en étant en retrait et très calme. Les lignes de bus 13 et 17 passent à proximité, et le tram est à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Etage : 3e (dernier) - Charges de copropriété : 95 € / mois - Taxe foncière : 1 998 € - Classe énergétique : D/D - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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