Maison 6 pièces 3 chambres Dependances

Garnay

Prix de vente5250002678.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2032 m²Terrain

Description

Dans un secteur prisé, avec écoles sur place, Maison bourgeoise entièrement rénovée comprenant: entrée, cuisine dinatoire équipée et aménagée, séjour double lumineux avec parquet ancien, à l'étage suite parentale avec salle d'eau, buanderie, chambre, bureau, au second étage: seconde suite avec bureau et salle d'eau avec wc.

Belle grange attenante de 73m² carré au sol et tres belle hauteur sous plafond.

Four à pain, remise, et seconde maison d'amis à l'entrée de la propriété.

Belle terrasse exposée sud.

Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve.

Beau jardin clos à l'arrière

Le quartier

Garnay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

138 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE DU LION DREUXVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Garnay

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BATI PRIVE MJMaçonnerie

JDPG 28Couverture toiture

EGVLPlomberie

PRO RENOV 28Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! IMMEUBLE RÉCENT (2018), TERRASSE PRIVATIVE ET 3 VRAIES CHAMBRES : LE T4 FAMILIAL IDÉAL AUX PORTES DE PARIS

395000

5 338 €/m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! IMMEUBLE RÉCENT (2018), TERRASSE PRIVATIVE ET 3 VRAIES CHAMBRES : LE T4 FAMILIAL IDÉAL AUX PORTES DE PARIS

74m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! IMMEUBLE RÉCENT (2018), TERRASSE PRIVATIVE ET 3 VRAIES CHAMBRES : LE T4 FAMILIAL IDÉAL AUX PORTES DE PARIS. À la recherche d'un bien sans compromis combinant espace extérieur, luminosité et confort moderne ? Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 74,51 m² Carrez avec terrasse, niché au 2ème étage et dernier étage (pas de voisin au dessus) d'une petite copropriété contemporaine et intimiste de standing (seulement 6 lots principaux). Dès l'entrée avec rangements, vous entrez la belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour convivial et sa cuisine ouverte aménagée avec verrière atelier. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative au calme : l'endroit parfait pour vos déjeuners au soleil, vos moments de détente ou un apéro entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé et bien distinct, propose 3 véritables chambres (11 m², 9 m² et 8,9 m²), idéales pour une famille, des enfants ou un espace télétravail. Une salle de bains contemporaine, un dégagement optimisé et un WC séparé complètent cet agencement sans aucune perte de place. Aucuns travaux à prévoir : posez directement vos valises ! Prestations techniques de grande qualité : triple vitrage garantissant une isolation phonique et thermique optimale, chaudière individuelle gaz à condensation, VMC et excellente performance énergétique (DPE C). Faibles charges de copropriété (environ 196 €/mois). Local vélos et poussettes sécurisé au rez-de-chaussée. Idéalement situé à Montreuil, profitez d'une vraie vie de quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun pour rejoindre Paris rapidement (Ligne 11 Montreuil - Hôpital). Rare sur le secteur, un appartement familial récent avec extérieur ne reste jamais longtemps sur le marché. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 64 27 86 95 pour organiser une visite privée ou obtenir une vidéo du bien. Cette annonce référence 352302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 355,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - Montreuil

96m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison de ville à rénover

66m²

Sous compromis : Nous vous proposons une maison de ville à rénover, située à Montreuil proche du métro Croix de Chavaux et RER Vincennes. Sur deux niveaux, d'une superficie Carrez de 66 mètres carrés et 70 au sol, une cour sur rue à aménager en terrasse, une cave, un grenier sous toiture. Contact : Arnaud Pluvion 06 68 52 85 00 arnaud.pluvion@marlyfrance.com EI / RSAC : 2015 AC 00 363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Arnaud PLUVION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2015AC00363 RCP MMA ENTREPRISE

Maison de 8 pièces de 198 m² à Louye

198m²

Cette maison récente livrée en 2024 déploie environ 200 m2 habitables, répartis en 8 pièces, dans un environnement particulièrement calme à Louye. Conçue pour accueillir une vie de famille confortable, elle offre une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager au quotidien comme pour recevoir. La lumière y est mise à l'honneur grâce à une orientation principalement au sud et à l'ouest, qui prolonge agréablement les journées, été comme hiver. Avec ses 5 chambres dont 2 suite parentales complétées par un bureau, la maison permet de concilier sans effort vie de famille, télétravail et espaces privés pour chacun. Les deux salles de bain et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien, tandis que dressing, buanderie et cellier structurent les lieux de manière fonctionnelle et fluide. Les prestations sont soignées, avec un niveau de qualité global élevé et des finitions récentes, en phase avec les standards actuels. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m2 constitue un véritable atout. Il offre un beau jardin ainsi qu'un accès à la rivière, apportant une atmosphère paisible et un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse et un balcon viennent prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, créant différentes ambiances selon les moments de la journée. La maison bénéficie par ailleurs de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé A, une isolation moderne, un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille, que ce soit pour le télétravail, le divertissement ou les études. Un poêle à bois complète l'équipement et vient renforcer le sentiment de confort lors des soirées plus fraîches. L'ensemble s'intègre dans un environnement très calme, propice à la détente au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur double service, plancher Chauffant - Eau chaude : pompe à chaleur double service Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

58m²

Montreuil - Quartier calme et recherché - Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif. A Montreuil (93100), à 10 mn à pieds du métro Croix de Chavaux (ligne 9) à 12 mn du métro Château de Vincennes (ligne 1) et à 15 mn de la station Vincennes du RER A, découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes. Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend : un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendantes, une loggia/terrasse de 7 m². Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également : d'une grande place de « stationnement intérieur » en sous-sol, de l'accès à un garage à vélos, le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC. Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un mot sur le quartier : L'appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot. Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles. Depuis 2021, la ville développe une « circulation apaisée » dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains. La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au coeur des préoccupations de la ville et des habitants.

Appartement 5 pièces ensoleillé avec vue panoramique

94m²

Croix de Chavaux. A 2 mn du métro et du centre commercial, dans l'Avenue de la Résistance, MATERA vous propose dans une belle résidence ravalée en 2024, au 8 em étage avec ascenseur (rénové en juillet), un appartement familial ( 92,84m² loi Carrez) exposé sud avec vue dégagée sur Montreuil. Il offre à partir d'une belle entrée un séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres orientées nord, 1 bureau, une salle de bain, wc séparés, une buanderie et une penderie. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Eau chaude et chauffage collectifs - Gardien dans la résidence. Des travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour. Votre conseiller Matera : Patricia Cariou Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 2018AC00585 (Paris)

Appartement 3 pièces de 71 m² – Bas-Montreuil – Deux caves - Charme de l’ancien

71m²

Situé dans le secteur recherché du Bas-Montreuil, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 71m², au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, datant du début du XXᵉ siècle. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux et sans vis-à-vis de 23m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée à insert vitré, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placards intégrés, orientées nord et donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Une buanderie, une salle de bains avec cabine de douche et un WC séparé complètent l'agencement de ce bien. Deux caves en sous-sol viennent également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté emplacement, vous apprécierez la situation de l'appartement dans le Bas-Montreuil, un secteur prisé pour sa proximité avec Paris et sa vie de quartier. La station de métro Robespierre (ligne 9), située à environ 600 mètres, permet de rejoindre facilement Paris. Les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité. Les atouts du bien : * Appartement en très bon état général * Secteur recherché du Bas-Montreuil * Séjour lumineux exposé sud sans vis-à-vis * Rangements intégrés * Buanderie * Deux caves en sous-sol * Métro Robespierre ou Croix de Chavaux ligne 9 à environ 5 minutes à pied * Station Vincennes RER A à environ 10 minutes à pied * DPE D / GES B Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 77 m² à Montreuil

77m²

À Montreuil, au cœur du quartier Ramenas–Fabien–Lagrange, À 4 mn à pied du Métro Ligne 11 "Montreuil Hôpital" : Ce bel appartement familial de 4P/3CH et 77m2 se situe au 1er étage d'une résidence de standing. Conçu pour offrir un quotidien confortable, il séduit immédiatement par ses volumes bien pensés et sa terrasse de plus de 13 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, participe à l'ambiance conviviale des lieux et s'intègre parfaitement à l'espace. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, offrant à chacun son espace. Une salle de bains, des WC séparés et des placards complètent un agencement fonctionnel. Les prestations, en cohérence avec la construction récente, participent à la qualité générale du bien. Une place de stationnement privative en sous-sol vient faciliter le quotidien, tandis qu'un local vélos et poussettes est à disposition au sein de la copropriété. Le quartier bénéficie d'une excellente proximité avec les transports et les services du quotidien: - À 200m du Métro 11 "Montreuil hôpital" et à 100m des bus ligne 129 et 76. - Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires proches, avec l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m, la maternelle Town de Montreuil à près de 100 m et l'école primaire Boissière à environ 200 m. - Le parc Léo Lagrange, situé à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2307 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de rapport 9 appartements 1 local commercial

350m²

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare à pied, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue un investissement locatif solide et immédiatement rentable. Il comprend : un local commercial 9 appartements. 50 000 € de revenus locatifs annuels. L'ensemble de l'immeuble a été rénové. Tous les lots sont actuellement loués