Terrain 447m2 La-Barre-De-Monts

La Barre-de-Monts

Prix de vente7776077760 /m²

Description

A La Barre-de-Monts, au sein d'un quartier résidentiel à 600m du centre-ville, construisez votre maison au sein du lotissement La Luzerne. Situé chemin de la Francinière, le lotissement se compose de 8 lots bornés et viabilisés.

Quelques distances depuis le lotissement

A 600 m du centre-ville

A 2,6 de Fromentine

A 3,5 km de la plage

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Le quartier

La Barre-de-Monts

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BARDOUL PEINTUREPeinture

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Concrétisez votre projet au bord de l'eau - Terrain constructible en vente à Noirmoutier (85680)

897m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Noirmoutier (85680). Réalisez votre projet de construction à seulement 500 mètres à pied de la plage de La Guérinière. Ce beau terrain à bâtir non viabilisé déploie une superficie généreuse de près de 900 m². Atout majeur : un permis de construire est déjà purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 82 m², comprenant trois chambres et un garage. Un gain de temps précieux pour démarrer rapidement votre chantier au bord de l'eau. Informations supplémentaires et vidéo sur demande. Prix de vente: 90 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

SAINT-JEAN-DE-MONTS EN EXCLUSIVITE – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 389 M²

389m²

Vous souhaitez construire à Saint-Jean-de-Monts ? Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 389 m², situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, services, équipements et des nombreux atouts de la station. Sa belle façade d'environ 29 mètres sur rue et sa configuration régulière et fonctionnelle facilitent l'implantation d'un projet de construction et permettent d'imaginer une maison confortable tout en conservant un espace extérieur agréable. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel qui réalisera votre projet. Une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée et pourra être mise à disposition dans le cadre de votre projet. Vous profiterez d'un environnement résidentiel déjà largement construit, permettant de vous projeter facilement, tout en restant proche du centre de Saint-Jean-de-Monts, de ses plages de sable fin, de la forêt domaniale et de ses nombreuses activités de loisirs. Un terrain adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la côte vendéenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite du terrain, contactez-moi. Un accompagnement personnalisé peut également vous être proposé pour l'étude de votre financement et la définition de votre enveloppe budgétaire. Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Cette annonce référence 346436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces meublé avec terrasse - LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Jean-de-Monts, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence intégrée dans un environnement naturel d'exception, entre pinède et océan. Nichée à proximité immédiate des plages de sable fin, la résidence profite d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours en bord de mer. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des animations de la station, elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la côte vendéenne, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre océan Atlantique, nature préservée et douceur de vivre. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant avec à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Investissement LMNP T2 27 m² - Belambra Saint-Jean-de-Monts (85)

27m²

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte vendéenne, au cœur d'un environnement naturel recherché. Découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 27 m² avec terrasse de 3,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,78 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique en bord de mer. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Saint-Jean-de-Monts Située à Saint-Jean-de-Monts, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral vendéen. -Proximité des plages -Environnement naturel préservé -Station balnéaire dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, bar, parking, laverie, terrains de sports L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : tacite reconduction -Loyer annuel hors taxes : 4 907 € HT / an -La taxe foncière : 385 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2008 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Grand garage avec espace atelier et niveau supérieur – env. 90 m² utiles – Notre-Dame-de-Monts

94m²

À Notre-Dame-de-Monts en secteur campagne, découvrez cet espace offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien développe environ 45 m² au sol et dispose d'un niveau supérieur de surface équivalente, portant la surface utile totale à près de 90 m². Au rez-de-chaussée, le garage principal permet facilement le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace pour du rangement ou une zone de travail. Dans la continuité, un second espace complète l'ensemble et peut être utilisé comme atelier, stockage ou zone de préparation. Ces deux espaces communiquent actuellement par une porte intérieure, mais l'agencement permet également d'envisager facilement un volume entièrement ouvert selon les besoins. Un coin aménagé avec fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou établi. À l'étage, le niveau supérieur repose sur une dalle béton et bénéficie d'un beau volume ainsi que d'une ouverture apportant de la lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'optimiser le rangement ou d'organiser un second espace de travail. L'ensemble se situe dans une copropriété en cours de création composée de plusieurs garages. Chaque lot bénéficiera de l'électricité (prise, éclairage et disjoncteur) ainsi que de l'accès à un point d'eau extérieur. Les charges annoncées seront faibles. Un bien offrant un volume et une polyvalence particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Sandrine MATHELIN BSK Immobilier Téléphone : 06 56 88 64 65 Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour les professionnels ou en cas de contraintes d'agenda, des créneaux de visite peuvent également être étudiés afin de s'adapter au mieux aux disponibilités de chacun. Cette annonce référence 325012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-de-Monts

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