Propriété avec deux habitations au coeur d'un domaine boisé d

Ménestreau-en-Villette

Prix de vente6300002432.4324324324325 /m²

Les caractéristiques

259 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

300384 m²Terrain

1Étage

1898Construction

Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Ménestreau, cette propriété d'environ 30 hectares offre un cadre rare et recherché, idéal pour les amateurs de nature, de tranquilité et de grands espaces. Majoritairement boisée, elle comprend également environ 3 hectares de plaines ainsi qu'un étang d'environ1,5 hectare qui renforce le charme de cette propriété.L'ensemble comprend 2 maisons d'habitation, la première dispose de 3 chambres et un espace de vie confortable tandis que la seconde propose deux chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre indépendant. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Idéal en propriété de loisirs et de chasse, offrant un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Deux diagnostics de performance énergétiqaue ont été réalisés sur la propriété : une habitation classée F et la seconde classée D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ménestreau-en-Villette

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

290 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

82 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCHERAMY ArmelleVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ménestreau-en-Villette

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GENTER GEOTHERMALEntreprise bâtiment

LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

ADMINEOEntreprise bâtiment

LG BATPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Demeure de caractère avec parc arboré de 3 700 m2

514500

3 430 €/m²

Demeure de caractère avec parc arboré de 3 700 m2

150m²

À La Ferté-Saint-Aubin, cette maison bourgeoise de caractère séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et préservés. Derrière une façade élégante, la maison développe de beaux volumes, lumineuse, avec des éléments de caractère : parquet, moulures, cheminées en marbre et hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une véranda ouverte sur le jardin, un séjour-salon chaleureux et , ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 700 m2, la propriété offre un cadre de vie agréable, avec une véritable sensation d'espace. Dépendances et puits viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison solognote indépendante de 124 m²

128m²

Découvrez cette charmante maison solognote indépendante d'environ 124 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour d'environ 54 m², agrémenté de poutres apparentes, de placards intégrés et d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre d'environ 19 m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un palier en mezzanine dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 500 m², offrant un agréable espace extérieur facile à entretenir. Cette annonce référence 343143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Ferté-Saint-Aubin Terrain à bâtir de 1 885 m2 hors loti

1885m²

Dans un environnement agréable, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 885 m2, dont environ 1 100 m2 constructibles, offrant un beau potentiel pour réaliser votre projet de construction. Plat et situé hors lotissement, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif. Le terrain est non viabilisé, le bornage est en cours. Son véritable atout : une seconde partie non constructible et arborée, idéale pour profiter d'un bel espace de nature et préserver votre cadre de vie. Une belle opportunité de construire votre future maison à La Ferté-Saint-Aubin, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FERTÉ-SAINT-AUBIN TERRAIN À BÂTIR DE 750 m2 HORS LOTISS

750m²

À découvrir sur la commune de La Ferté-Saint-Aubin, ce terrain à bâtir d'environ 750 m2, situé hors lotissement, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Plat et bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, il vous permettra d'imaginer une maison adaptée à vos envies. Le terrain est non viabilisé, le bornage est en cours. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARME AUTHENTIQUE EN SOLOGNE MAISON DE CARACTÈRE VENDUE E

75m²

Au coeur d'un environnement paisible, à proximité du château, avec toutes les commodités à pied, découvrez cette ravissante maison solognote où le charme des poutres, des matériaux anciens et des volumes chaleureux se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Entièrement meublée avec goût, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une lingerie, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin intime, idéal pour profiter du calme et de la nature. Climatisation réversible, excellent DPE C, maison clé en main, anciennement exploitée avec succès en location saisonnière : autant d'atouts qui en font un bien rare sur le secteur. Une véritable maison de charme, prête à vivre, où l'on retrouve tout l'esprit de la Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison de caractère au coeur de La Ferté Saint Aubin

131m²

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère de 130 m2, la maison est implantée dans un parc paysagé d'environ 2300 m2. Elle offre un très beau cadre de vie et un fort potentiel après rénovation. La maison se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un wc, à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur vous bénéficiez également d'un hangar. Une maison rare, pleine de potentiel pour un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local industriel/Entrepôt

195m²

A vendre sur la commune de Sennely, entrepôt d'une surface d'environ 150 m2 avec un garage indépendant, une pièce pouvant être aménagée en bureau, sur un terrain d'environ 1 274 m2. Le bâtiment offre un beau volume de stockage avec un espace mezzanine en plus. Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec possibilité d'évolution. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir

656m²

Sur la commune de SENNELY, terrain à batir hors lotissement, d'une surface de 656 m2, borné, certificat d'urbanisme opérationnel. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 650 m2 - proche centre de La Ferté Saint

650m²

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un cadre privilégié ? Découvrez ce terrain à bâtir de 650 m2, idéalement situé proche du centre de La Ferté Saint Aubin, tout en bénéficiant du calme d'un emplacement en second rang. Ce terrain vous offre l'opportunité de concilier proximité des commodités, commerces, écoles, transports en quelques minutes tout en étant au calme dans un quartier recherché. Le terrain sera viabilisé, certificat d'urbanisme positif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6300002 432 €/m²

630000

259 m²

7pièces

5ch.