Terrain arboré de 1 200 m² – Environnement calme et préservé – Drôme provençale

La Bégude-de-Mazenc

Prix de vente145000120.83333333333333 /m²

Les caractéristiques

1200 m²Surface

1200 m²Terrain

Description

Terrain arboré de 1 200 m² – Environnement calme et préservé – Drôme provençale

Exclusivité. À 30 min Est de Montélimar, au cœur de la Drôme provençale, secteur proche Dieulefit, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 200 m² situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Hors lotissement, plat et arboré, il bénéficie d'une belle végétation naturelle offrant immédiatement intimité, fraîcheur et qualité de vie.

Ici, pas de nuisance sonore, pas de circulation dense, simplement un cadre paisible et préservé pour imaginer une maison tournée vers la nature.

Un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement résidentiel qualitatif, tout en restant accessibles depuis Montélimar et à quelques minutes de Dieulefit.

Terrain borné.

Viabilités en bordure.

Libre constructeur.

Photo n°2 NON CONTRACTUELLE.

Informations et visites L'Immo by Céline PASCAL 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 331900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bégude-de-Mazenc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

FCSElectricite

ATELIER DES FORGES DE LAUZUNPeinture

KAD PLAQUISTETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à vendre

522m²

SAUZET : Terrain constructible en position dominante d'une surface de 522 m2 dans un petit lotissement calme , avec place de parking et viabilité en bordure . idéal 1er achat ou investissement patrimonial . Prix 104800€ honoraires exclus. Honoraires de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LA BEGUDE DE MAZENC, maison de village 135m2 avec Garage

135m²

LA BEGUDE DE MAZENC Maison de village de 135 m2 habitables, avec grand garage. Rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 27 m2 idéale pour un espace professionnel, une buanderie/cellier, un atelier ou la création d'un studio selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage de 37 m2. 1er niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, WC, et une chambre de 19 m2 avec dressing et douche privative. 2ème niveau, deux grandes chambres de 18 et 29 m2 (20 m2 Carrez) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Climatisation réversible à chaque niveau et poêle à granulés au 1er étage ; je suis joignable par téléphone et à tout moment par SMS, même le soir et le week-end. Référence annonce : 312760.1 Prix : 219 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 MIN DE MONTÉLIMAR – VILLA PLAIN-PIED 157,47 m² AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE

157m²

À 15 MIN DE MONTÉLIMAR – VILLA PLAIN-PIED 157,47 m² AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE Exclusivité à Saint-Gervais-sur-Roubion. Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, offrant 157,47 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie développe près de 54 m² et s'organise autour d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, dont une baie à galandage permettant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre selon vos besoins, complète l'espace jour. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet ensemble. Côté nuit, un dégagement dessert : • 3 chambres avec rangements intégrés • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 477 m², facile à entretenir, comprenant : • Une terrasse couverte d'environ 18,56 m² • Une piscine sécurisée de 5 m x 3 m • Un garage attenant de 17,39 m² • Plusieurs stationnements privatifs Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette villa dispose notamment de : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Arrosage intégré • Nombreux espaces de rangement Ses prestations soignées, son état irréprochable, sa performance énergétique et son agencement de plain-pied en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Prix : 394 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 338466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE en Drôme Provençale un hôtel restaurant magnifique ( 4 étoiles ) niché dans un havre de paix et de verdure

1100m²

A VENDRE en plein cœur de la Drôme Provençale , un hôtel magnifique (4 étoiles ) niché dans un havre de paix et de verdure . Le prix comprend la vente des murs et du fond de commerce. Parfaitement construit en 2016 aux normes 5 étoiles , l'ensemble est comme neuf . 1100 m2 habitables comprenant 14 chambres , 1 suite aux normes PMR , entre 19 et 34 m2 chacune , 1 studio et un appartement de fonction de 60 m2 ayant une entrée indépendante . Salle de restaurant pouvant recevoir 35 couverts avec plafond acoustique en bois réalisé par un compagnon du devoir , et un toit véranda ( plafond en verre avec volet électrique). Le tout donnant sur une grande terrasse. Cuisine professionnelle , petite mais bien pensée et optimisée , plonge séparée . Salle de bar et billard servant de buffet pour les petits déjeuners. Salon avec cheminée insert . Salle de sport pouvant servir de salle de séminaire . Piscine chauffée intérieure ( 14m x 4 m ) équipée d'une couverture électrique , vestiaires et wc indépendants , jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes , sauna , hammam , solarium intérieur et extérieur . Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le confort des clients , le fonctionnement et l'entretien de l'ensemble , avec entre autre : Une climatisation réversible complètement silencieuse Les portes des chambres répondent aux normes " Palace " , normes très sévères en terme d'isolation phonique et de sécurité . Chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants . Fenêtres et ouvertures à double vitrage avec huisseries en aluminium . 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 KWh sur les toits des garages et des boxes Grandes dépendances pour les réserves . Assainissement : Tout à l'égout . Accès sécurisé , système de vidéo surveillance intérieure et extérieure très perfectionné assurant une grande sécurité aux clients les plus exigeants et une très bonne surveillance interne . Terrain de 4000 m2 avec parc arboré en bordure de rivière et puits en eau . CA de 800 K€ en augmentation de 100 K€ par an . L'établissement possède une très belle clientèle fidèle . En raison de l'absence fréquente des vendeurs , le restaurant est limité à 24 couverts et l'établissement est fermé 117 jours par an . Une augmentation du CA est donc envisageable sans problème . Fonctionnement avec une équipe fiable de 8 personnes en CDI et extras si besoin . La lingerie et l'entretien des jardins sont confiés à des entreprises extérieures. Taxe professionnelle : 10 000 € /an. A ce prix , compte tenu de la situation géographique , de la qualité de construction exceptionnelle , du calme de l'endroit et du potentiel de l'établissement, ce bien est une excellente affaire à saisir . Une pépite en Drôme Provençale ... Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5438

Maison 8 pièces avec piscine à Savasse

180m²

A la sortie du village, entourée de champs non constructibles, découvrez cette jolie villa sur 2 niveaux comprenant chacun 1 logement, l'un d'environ 75m2, l'autre de 110m2, chacun avec sa véranda, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille, ou peut générer un rendement locatif. Un atelier de 100m2 peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination. La cuisine d'été est nichée au frais à l'ombre des grands arbres du jardin, et un abris pour 3 voitures complète le tout. Sur 2 156m2 le terrain est paysagé et possède l'eau du puits ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8x4, un terrain de pétanque et une terrasse suspendue dans les arbres. La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout. Les combles sont isolées (et sont éventuellement aménageables). Bien noté au niveau performance énergétique, aucun travaux n'est à prévoir, il suffira juste d'y ajouter votre touche personnelle pour vous approprier ce bel espace. Un petit coin de verdure à 2 pas des commodités, le tout en parfait état, cette maison offre encore un beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € par an - DPE : C (161 kWh/m2/an) – GES : C (27 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel, bois, électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TAULIGNAN – Maison rénovée, 4 chambres, 139 m² et grand terrain clos

139m²

100 m² habitables + 39 m² annexes – Garage de 60 m² – Terrain de 1 122 m² À Taulignan, les gros travaux sont derrière vous. Les projets, eux, ne font que commencer. Vous recherchez une maison familiale rénovée, avec un grand jardin et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles de Taulignan, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. UNE MAISON LUMINEUSE ET ENTIEREMENT REPENSEE À l'étage, les 100 m² habitables offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, agrandi lors de la rénovation, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, avec leurs parquets d'origine soigneusement rénovés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche spacieuse et d'une double vasque et un WC indépendant, complètent ce niveau. UNE RENOVATION QUI FAIT LA DIFFERENCE En 2025, d'importants travaux ont été entrepris pour améliorer le confort de la maison : électricité remise aux normes, isolation de la toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, climatisation réversible, radiateurs électriques à technologie céramique, rénovation des sols, changement de cuisine et de la salle d'eau. L'essentiel des travaux intérieurs est déjà réalisé : vous pouvez vous installer et vous consacrer à vos projets. 39 m² SUPPLEMENTAIRES POUR IMAGINER LA SUITE Au rez-de-chaussée, 39 m² de surfaces annexes offrent de belles perspectives : deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou même un studio indépendant. Autant de possibilités à étudier selon vos besoins ! Un vaste garage de 60 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. UN GRAND JARDIN EXPOSE PLEIN SUD Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 122 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle exposition. La majeure partie du jardin s'étend devant la propriété, offrant un espace généreux pour imaginer une terrasse, un jardin paysager, un potager ou une piscine avec son pool-house. De quoi profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale. TAULIGNAN, LE CHARME D'UN VILLAGE VIVANT TOUTE L'ANNEE À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces de proximité, l'école, la pharmacie et les services du quotidien. Entre patrimoine, vignobles, sentiers de randonnée et paysages provençaux, Taulignan offre un cadre de vie recherché pour conjuguer tranquillité et praticité. Une maison rénovée, quatre chambres, des espaces supplémentaires à valoriser et un grand terrain : un bien qui s'adapte à votre vie d'aujourd'hui comme à vos projets de demain. Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement. Cette annonce référence 351233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4ᵉ CHAMBRE POSSIBLE – TERRAIN DE 714 M² SANS VIS-À-VIS

103m²

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4ᵉ CHAMBRE POSSIBLE – TERRAIN DE 714 M² SANS VIS-À-VIS À proximité d'Allan, dans un village recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied d'une surface utile de 103,32 m², offrant un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. La maison propose une cuisine récente entièrement équipée de 8,91 m², ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 31,90 m², avec accès direct à une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains aménagée et d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : l'ancien garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en cellier/buanderie et en une pièce complémentaire dotée d'une baie vitrée. Un espace polyvalent pouvant accueillir, selon vos besoins, une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 714 m², sans vis-à-vis, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage et agrémenté d'une piscine de 7,10 x 3,40 m. Une villa fonctionnelle, évolutive et facile à vivre, offrant tous les atouts recherchés. À découvrir sans tarder ! PRIX : 290 000 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 350112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIGNAN, maison de plain pied de 150 m2

150m²

GRIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT À proximité du charmant village de Grignan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une agréable véranda donnant accès à une terrasse de 30 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Un véritable atout : un grand studio indépendant, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'un garage et de deux grande caves, offrant de précieux espaces de rangement. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les points forts : plain-pied, terrain arboré et constructible, studio indépendant, dépendances et proximité du village. Référence annonce : 31957 Prix : 389 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145000121 €/m²

145000

1200 m²