Maison Familiale 105 m2 - 3/4 chambres - Sous-sol total - Garage et jardin

Montataire

Prix de vente1950001857.142857142857 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

554 m²Terrain

1972Construction

Description

Situé dans le secteur recherché des fonds de Nogent à Montataire, cette maison familiale de 105 m2 habitables, édifiée en 1972, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un fort potentiel d'évolution.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée accueillante

- Une salle à manger conviviale

- Un salon lumineux

- Une cuisine indépendante ( avec accès au garage )

- Un WC avec lavabo indépendant

À l'étage :

- Trois chambres spacieuses avec espace de rangement

- Un bureau + dressing ou une 4éme chambres d'enfant ou d'appoint

- Une salle de bain avec WC

- Accès au grenier aménageable offrant un espace de stockage supplémentaire

Sous-sol et annexes

La maison bénéficie d'un sous-sol compartimenté comprenant :

- Une cave

- Un atelier

- Grande pièce carrelée parfaite pour les repas de famille, salle de loisirs ou espace détente ( 26 m2 )

- Garage ( 20 m2 )

Extérieurs

- Terrain clos de 554 m²

- Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité

- Deux places de stationnement

Caractéristiques techniques

- Construction traditionnelle en parpaings

- Chauffage gaz de ville

- Menuiseries simple vitrage

DPE : F GES: F

Les points forts

Secteur recherché proche Nogent-sur-Oise

Beaux volumes familiaux

Sous-sol

Combles aménageables

Maison avec fort potentiel de valorisation

Opportunité après rénovation

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation à terme.

Localisation

Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes de circulation, gare à 2,5 km, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 334677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016.

Prix du bien : 195 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 185 250,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 375 kWhEP/m²/an

Score GES : 83 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3401.00 € et 4601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montataire

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

375 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

83 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW183662 : Nogent sur oise, Maison d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 163 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cave - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1578 et 2134 Euros - Affaire suivie par Mr Vincent BAFFERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Sur Oise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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REMAX vous invite à découvrir cette maison à réinventer, dont les volumes généreux se prêtent à de nombreux projets d'aménagement. Organisée sur trois niveaux, elle offre une distribution modulable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée équipée de rangements, un garage, une salle d'eau avec toilettes, un salon-séjour ouvrant sur un balcon ainsi qu'une pièce communicante pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un agrandissement de la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une ancienne cuisine et un palier conduisant au dernier niveau. Celui-ci abrite une agréable pièce aménagée sous les combles, idéale comme chambre supplémentaire, atelier ou salle de loisirs. Une cave voûtée ainsi qu'un jardin de petite taille bénéficiant d'une exposition plein sud viennent compléter l'ensemble. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner selon vos envies. Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1950001 857 €/m²

195000

105 m²

5pièces

3ch.