Immeuble mixte 219m2

Souppes-sur-Loing

Prix de vente139000972.027972027972 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

12Pièces

1949Construction

Description

Thierry Chevalier - BSK immobilier vous propose cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial et 2 appartements. Immeuble situé au centre ville de la ville de Souppes sur Loing

Immeuble en mono propriété de 219m2 (dont 143m2 habitables) sur 3 niveaux

Deux appartements, un local commercial.

- RDC : un local commercial, arrière salle, cuisine, remise.

- Etage 1 : 1 appartement 2 pièces

- Etage 2: 1 appartement 3 pièces

Chauffage gaz.

Parking à proximité

Les plus de ce bien :

- Pas de fond à acquérir

- Mono propriété

- Situé à 1mn à pied des commerces

- Situé à 5mn à pied des transports (train Paris Gare de Lyon en 1h15mn)

Cette annonce référence 287480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022

Score DPE : 494 kWhEP/m²/an

Score GES : 110 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Souppes-sur-Loing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

494 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

110 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Située à Souppes-sur-Loing, dans un secteur recherché et non inondable, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie , un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Les atouts : 3 chambres Bureau au rez-de-chaussée Garage Jardin clos Gare accessible à pied en 15 minutes Autoroute à 5 minutes Secteur non inondable SOUPPES SUR LOING 1h de PARIS Ecoles maternelle primaire collège Gare / Autoroute Base de Loisir un beau marché le dimanche matin. Cette annonce référence 339902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 3 pièces 69m² entièrement rénovée à Souppes-sur-Loing (secteur Les Varennes)

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Située à Souppes sur Loing dans un environnement agréable, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Paris est accessible en 50 minutes par l'A6 ou en train direct depuis la gare SNCF. Édifiée sur une parcelle d'environ 576 m², cette maison entièrement rénovée d'environ 69 m² se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres, Un bureau, idéal pour le télétravail Les atouts : Fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Radiateurs à inertie neufs, Ravalement de façade réalisé en juillet 2024, Une place de stationnement, Un garage, Un abri de jardin. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre - Sceaux du gatinais - A rénover

100m²

Lucas LECLAND vous propose : située à Sceaux du gâtinais, à 5 mn de Corbeilles, 25 mn de Montargis et de sa gare, 17 mn de la gare de Souppe. Une maison ancienne en pierre, composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau. Par un escalier accessible depuis l'extérieur, un accès indépendant vous mène à un étage entièrement à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle d'eau… Laissez libre cours à votre imagination ! Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs vous séduira par son intimité et son cachet. Son préau ouvert en arche apporte une touche de charme supplémentaire et invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et lui redonner vie, tout en préservant son âme et ses matériaux authentiques. Informations complémentaires : fosse septique, fenêtres en simple vitrage. Cette annonce référence 353156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Nemours

50m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nemours à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Terrain à bâtir avec grange

130m²

CHAINTREAUX : Au cœur du hameau de Lagerville situé à seulement 3KM d'Egreville, village bénéficiant de nombreux commerces et de la ligne de bus 34 (Melun Chateau-Landon) ainsi qu'à moins de 10 minutes en voiture de Souppes-sur-Loing disposant de la gare (ligne R - Montargis-Paris Gare-de-Lyon) et d'un accès à l'autoroute A77/A6. Ensemble à fort potentiel comprenant un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 949m² ainsi qu'une charmante grange offrant 130m² aisément aménageables. Viabilités et raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement individuel). Fibre optique disponible. Zone concernée par le Règlement National d'Urbanisme (RNU) disponible en ligne. Cette annonce référence 352576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 67m ²

67m²

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT SOURCE DE REPOS, CHARMANTE MAISON TYPE CHALET RENOVEE OUVERTE SUR LA NATURE COMRENANT SALON CATHEDRALE AVEC CHEMINEE INSERT, CUISINE AMENAGEE OUVERTE SUR LA SALLE A MANGER DONNANT SUR LE TERRAIN PAR UNE GRANDE BAIE VITREE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS/WC; A L'ETAGE PIECE EN MEZZANINE. RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. TRAVAUX RECNETS : TOITURE AVEC ISOLATION, FENETRES, PLOMBERIE, ELECTRICITE, SOL AVEC ISOLATION, UNE PARTIE DES MURS, CUISINE, SALLE DE BAINS, CHAUFFAGE, PORTAIL, CLOTURES, 2 PETITS PANNEAUX SOLAIRES, TERRASSES. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 802M2 OUVERT SUR BOIS ET ETANG A L'ARRIERE AVEC PARKINGS, TERRASSES AVEC PERGOLA, CABANON, CUVE 3000L DE RECUPERATION DES EAUX DE PLUIE AVEC REUTILISATION DANS LES WC. AU CALME, DANS UN GRAND DOMAINE PRIVE SECURISE BOISE AVEC ETANGS DE PECHE, TERRAINS DE TENNIS, TERRAINS DE JEUX. A 11KM D'EGREVILLE, 17KM DE FERRIERES ET COURTENAY (A6, A19), 22KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE), 30KM DE NEMOURS (A6, GARE), 31KM DE MONTEREAU (A5, GARE), 32KM DE MONTARGIS (A77, GARE).

Appartement de 4 pièces de 80 m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux

80m²

Située au cœur d'une copropriété, cette maison individuelle unique se plie à tous vos projets ! Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre une flexibilité rare et un volume exceptionnel à exploiter. Le premier espace vous accueille avec une chaleureuse pièce de vie de 24 m² en rez-de-chaussée, prolongée à l'étage par un coin nuit avec dressing, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse privative côté cour commune dessert une cave, un bûchet et un local pratique. Le second espace propose une entrée indépendante, desservant à l'étage un salon, une cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un vaste grenier total au dernier niveau attend d'être aménagé selon vos envies ! Votre projet sur-mesure : Réunissez les deux lots pour façonner une grande maison de famille sur 3 niveaux, ou optimisez votre patrimoine en louant un appartement (ou les deux). Une opportunité évolutive à forte valeur ajoutée ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 892 € par an - DPE : F (355 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante et offre un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours, "Les Cottages du Rocher Gréau" propose 24 pavillons de plain-pied avec jardin privatif. En soutien à l'EHPAD voisin, elle permet aux résidents de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD s'ils le souhaitent. Le cadre du parc constitue un atout majeur pour le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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