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Aixe-sur-Vienne

Prix de vente218000351.61290322580646 /m²

Les caractéristiques

620 m²Surface

Description

MURS & FONDS D'UN GARAGE AUTOMOBILE

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend à proximité de LIMOGES; Sur axe très passant; Murs et fonds d'un garage automobile d'une surface d'environ 620m² - Gros développement possible - Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Aixe-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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AMSGros oeuvre

MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNETMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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230000

1 870 €/m²

Maison

123m²

EN EXCLUSIVITÉ À AIXE-SUR-VIENNE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES- MAISON AVEC SOUS-SOL AVEC JARDIN La Halle de l'immobilier vous propose cette maison des années 70 élevée sur sous sol semi-enterrée, en bon état. Elle offre une surface d'environ 123m2 et se compose en rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée, d'un espace de vie lumineux, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au sous-sol, garage et buanderie. Pas de travaux à prévoir. Le terrain de 1000 m² sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Amélie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

225m²

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRE EN PLACE AIXE-SUR-VIENNE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur AIXE-SUR-VIENNE un bâtiment professionnel d'environ 225 m² de surface, implanté sur un emplacement commercial de 1er ligne avec une belle signature , Possible en plus location de deux appartements type T2 ET T3 , avec un garage : loyer annuel à ce jour : 24 000.00 € / HT - Foncier à la charge du Locataire . Ensemble immobilier en bon état général - PRODUIT TRÈS RARE A SAISIR !!!! Renseignements et dossier complet sur demande à : Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

148m²

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison

155m²

Fiche Id-UBW178373 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 318 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (Dont 5.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220900 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

170m²

En plein cœur de Nexon, imaginez une maison de ville où tout se fait à pied mais où, une fois la porte franchie, l'espace et les extérieurs prennent une tout autre dimension. LA P'TITE HALLE DE L'IMMOBILIER vous propose ce bien singulier de 170,57 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Le cœur de la maison se dévoile dès le premier niveau avec une superbe pièce de vie de 65 m². Une partie du séjour profite d'un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et donne tout son caractère au lieu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une première terrasse dominant le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour grâce au vide sur salon prolonge l'impression de volume et offre un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain de 561 m², relativement préservé du vis-à-vis, constitue une vraie surprise en plein centre-ville. Deux terrasses permettent d'en profiter : l'une dans le prolongement de la cuisine et la seconde directement au niveau du jardin. Rénovée en grande partie en 2020, la maison présente un très bon état général : électricité et plomberie reprises, salles d'eau rénovées et volets roulants solaires. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet d'aménagement indépendant, notamment locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grande cave et des combles viennent compléter l'ensemble. Le chauffage individuel électrique est complété par un poêle à granulés qui, utilisé comme source de chauffage principale, permet de limiter sensiblement le recours aux radiateurs électriques et de maîtriser la consommation énergétique malgré la surface généreuse de la maison. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Soumis au statut de la copropriété, le bien vendu regroupe 6 des 7 lots qui la composent. Le septième, un local commercial en rez-de-chaussée, appartient à un autre propriétaire et ne fait pas partie de la vente. Charges : environ 598 € par an, principalement liées à l'assurance de l'immeuble. Une adresse atypique pour profiter de la vie en centre-ville sans renoncer à l'espace, au jardin et au plaisir de vivre en maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 de 4 pièces de 107 m² à Limoges

107m²

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

78m²

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié. SES ATOUTS MAJEURS : LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplémentaire de 20 m². Rare sur le secteur, elle vous permet de profiter de vos déjeuners et moments de détente dans un calme total, sans vis-à-vis gênant. L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle), idéal pour la convivialité. CÔTÉ NUIT : 2 chambres confortables, aménagées avec des rangements. BUANDERIE SEPAREE L'ÉTAT : Rénovation récente et soignée. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! LE CÔTÉ PRATIQUE : Situé au 1er étage d'un immeuble de standing (4 niveaux seulement). Cave de 5 m² incluse (parfait pour le stockage). Quartier très bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. L'avis du consultant : "Un appartement 'clé en main' avec une terrasse de cette surface dans le quartier Dubouché, c'est une opportunité rare. Parfait pour ceux qui cherchent le silence et le confort en ville." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

88m²

LIMOGES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 80 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² – PARKING UN EXTÉRIEUR RARE EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES ! Vous rêvez d'un appartement en centre-ville tout en profitant d'un véritable espace extérieur ? Découvrez ce bel appartement d'environ 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son calme et surtout par son potentiel. Mais son véritable atout réside sans aucun doute dans son exceptionnelle terrasse d'environ 60 m². Un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement situé en plein centre-ville de Limoges ! Imaginez-vous profiter des beaux jours sur cette grande terrasse, installer un salon de jardin, créer un espace repas, aménager quelques plantes ou simplement vous détendre au soleil après une journée de travail. Un véritable prolongement de l'appartement qui offre une qualité de vie difficile à retrouver en centre-ville. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou encore d'un projet d'investissement locatif. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, tandis que la présence d'une cuisine, d'une salle de bains et de plusieurs espaces extérieurs vient compléter l'ensemble. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également de deux balcons supplémentaires, offrant encore davantage d'ouvertures sur l'extérieur. Cette configuration est particulièrement appréciable pour profiter de différents espaces selon les moments de la journée. Côté confort, l'appartement se situe dans une résidence construite dans les années 1970, équipée d'un ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteurs, permettant de suivre individuellement les consommations de chauffage. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative vient compléter ce bien. Un véritable plus au quotidien pour stationner facilement votre véhicule à proximité immédiate de votre logement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement avec un extérieur exceptionnel ou d'un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. 80 m² habitables, deux chambres, deux balcons, une terrasse de près de 60 m², le dernier étage avec ascenseur et une place de parking : une combinaison rare sur le marché limougeaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

131m²

LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 1 490 € HC/MOIS DE LOYERS INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOTS LOUÉS – 150 M² À la recherche d'un investissement offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et recherché de Limoges, développant environ 150 m² au sol et actuellement entièrement loué. L'immeuble se compose de trois espaces distincts, permettant de diversifier les revenus : • Un T1 bis avec chambre séparée, actuellement loué • Un appartement lumineux avec terrasse et garage, offrant un cadre de vie agréable et recherché, actuellement loué • Un local professionnel en rez-de-chaussée, actuellement loué L'ensemble génère aujourd'hui 1 490 € de loyers mensuels hors charges, soit 17 880 € de revenus locatifs annuels hors charges. Très bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation et ne nécessite pas de travaux majeurs. Sa configuration permet ainsi de disposer d'un investissement déjà en place, avec des locataires présents sur les différents lots. Son emplacement est également un véritable atout : secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et services, tout en permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Limoges. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats et plusieurs sources de loyers. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathilde MARTIN – Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

218000352 €/m²

218000

620 m²