RESTAURANT - PUB - LIC IV SUR AXE MAJEUR

Créteil

Prix de vente240000240000 /m²

Description

Marie Odile K. vous propose à CRÉTEIL 94 une CESSION DE RESTAURANT - PUB - LICENCE IV.

DESCRIPTIFS

- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés

- Superficie : 220 m²

- Bail : 3/6/9

- Loyer : 2500€ ht / Charge 300€ soit 9% du CA HT

- Cuisine de plain-pied

- EXTRACTION DE 400 mm

- Four à pizza

- Une chambre froide,

- Au 1er étage un appartement

- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION

- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.

- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux

- Ouvert 4,5 jours / semaine

- Ticket moyen 25 TTC

CHIFFRES D'EXPLOITATION

CA : 369 000 €

Belle rentabilité : EBE retraité de 140.000 €

Prix de cession du FDC : 240.000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À VENDRE RESTAURANT - PUB à CRÉTEIL sur grande rue.

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie. Excellente visibilité.

Cuisine de brasserie, carte simple.

Locaux respectueux des différentes normes.

Établissement à reprendre clé en main.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.

Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Créteil, à 10 minutes à pied du métro ligne n°8 station "Préfecture". Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces principales composé: entrée, cuisine indépendante aménagée, salon-salle à manger, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), salle de bains, dressing, WC, dégagement et rangement. Travaux à prévoir, idéal investisseur. Une cave complète ce lot parking libre devant la copropriété. Soumis au statut de la copropriété: 84 lots habitation. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030.0 € et 2790.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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