SARZEAU-CENTRE VILLE-MAISON 7 PIECES-PISCINE-CALME-LUMINEUSE

Sarzeau
SARZEAU-CENTRE VILLE-MAISON 7 PIECES-PISCINE-CALME-LUMINEUSE - photo 1
Prix de vente8919004873.770491803279 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain

Description

Au cœur de la presqu'île de Rhuys, à cinq minutes à pied du centre ville de SARZEAU, ravissante maison contemporaine lumineuse de 183 m² habitables.

Ce bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, d'une chambre au calme ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.

A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, toilettes, mezzanine.

Piscine

Terrasse

Deux garages

Jardin

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
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À Sarzeau, dans un environnement très recherché de la presqu'île de Rhuys, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : la plage se trouve à moins d'une centaine de mètres. Un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement du littoral à pied, entre baignades, balades et moments de détente. La maison développe plus de 228 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels, avec 7 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir dans de très bonnes conditions, en résidence principale comme en maison de vacances. L'ensemble se distingue par une configuration particulièrement intéressante : la maison principale composée de 4 chambres, dont une suite au rdc et de deux appartements indépendants (un T3 et un T2). Permettant plusieurs possibilités d'usage. ces appartements peuvent être exploités en location saisonnière, dans un secteur très demandé tout au long de l'année, avec un potentiel estimé entre 25 000 et 35 000 € de revenus annuels selon l'exploitation. Ils peuvent également servir à recevoir famille et amis, en toute autonomie, sans empiéter sur la vie de la maison principale. Implantée sur un terrain exposé sud, au calme, la propriété profite d'un bel ensoleillement et d'un cadre agréable au quotidien. La proximité immédiate de la plage renforce à la fois la qualité de vie et l'attractivité du bien. C'est une propriété complète, rare par son emplacement, qui combine confort de vie, capacité d'accueil et potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.

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Larmor Baden Maison d'architecte, 3chambres
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Vannes
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8919004 874 €/m²