COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE : MAISON INDIVIDUELLE de 141,94 M2 À FORT POTENTIEL - Le Bois du Coudray à proximité de Louvres

CONTACT UNIQUE : SOPHIA GACI : 06 15 07 82 92 COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL Secteur Le Bois du Coudray, à proximité de Louvres PRIX ATTRACTIF : 283 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel ! UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 141,94 m² offrant espace, luminosité et évolutivité. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un vaste séjour double lumineux, idéal pour recevoir Une cuisine séparée entièrement équipée Un bureau, parfait pour le télétravail 3 chambres confortables Une salle d'eau/bains et WC à chaque niveau pour un confort optimal Maison principale déjà en très bon état construction récente Extension et isolation réalisées en 2017 Chauffage performant par pompe à chaleur Plans disponibles Un vrai plus : le propriétaire peut se charger de réaliser les quelques finitions restantes, vous permettant d'emménager sereinement. UN BIEN À FORT POTENTIEL – PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT Studio indépendant • 27 m² au total dont 19 m² déjà aménagés • Idéal pour location, profession libérale ou espace ado • Possibilité de rehaussement pour exploiter tout son potentiel et ainsi doubler cette surface Espace de stockage aménageable • Fort potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles surfaces Personnalisation possible • L'opportunité d'adapter le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ • Jardin clos de 345 m² sans vis-à-vis • Parfait pour vos moments de détente en famille • Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules UNE LOCALISATION IDÉALE • Bus à 2 min à pied (Fauvettes & Allouettes) • RER D – Gare de Louvres à 1,4 km • Paris Gare du Nord en 30 minutes FICHE TECHNIQUE • Surface : 141,94 m² • Terrain : 345 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Annexes : Garage + studio + cellier + rangements + bureau UNE MAISON ÉVOLUTIVE À PRIX COMPÉTITIF – À VISITER SANS TARDER ! Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette maison combine emplacement, potentiel et prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 325899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr