Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, au cœur du très recherché quartier des Trois Lucs à Marseille 12ᵉ, ce bien singulier prend place au sein d'une maison de caractère datant de 1964, divisée en trois habitations, il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste.
D'une superficie habitable de 147 m² habitable, développé sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une seule et grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un usage mixte ou patrimonial.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant.
À l'étage, les combles fraichement aménagées constituent un espace de vie à part entière. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace indépendant, adapté à de multiples usages tels qu'un logement autonome, un espace pour un adolescent ou un proche, du télétravail ou un projet locatif.
Le bien est édifié sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m², faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 mètres par 13, une cuisine d'été, un boulodrome, ainsi qu'un bel espace jardin propice à la détente et à la convivialité, le tout dans une atmosphère paisible et soignée.
L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues, un mode de chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique...
Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20m² en sus.
Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution. Il offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et ville, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie.
Plus de photos ou visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou visite, me contacter au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 1880 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.
