Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,55% | DOMITYS | Orange
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 46,6 m², situé au sein de la résidence La Cité des Princes à Orange, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - oct. 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 122 288,49 €
- Renta brute : 5,55%
- Renta nette : 5,1%
- Loyers HT : 6 252,19€ pour le lot 1127;
- Exploitant : DOMITYS
- Bail commercial : Durée du bail : 2026 - oct. 2037 ferme
La résidence LA CITE DES PRINCES accueille depuis 2015 ses résidents dans 120 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une de douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques, accès au WIFI, Canal + ainsi qu'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.
Résidence très moderne dotée d'une superbe architecture entourée de végétalisation locale (lauriers roses, oliviers et plans de lavandes), propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d'aquagym, bar, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un restaurant.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - oct. 2037 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
