⭐ T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE – AU CŒUR DU RENOUVEAU DU BLANC-MESNIL

Le Blanc-Mesnil

Prix de vente2730004014.705882352941 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,02 m², situé au 4ᵉ étage d'une élégante résidence d'inspiration néoclassique au Blanc-Mesnil, l'une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis.

Éligible à la TVA réduite (sous conditions), cet appartement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une ville portée par les grands projets du Grand Paris.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce T3 propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de près de 7 m², véritable prolongement naturel du séjour pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.

L'appartement comprend également :

Deux chambres confortables dont une belle chambre de 16,70 m²

Une salle d'eau moderne

WC indépendants

De nombreux rangements

Un agencement optimisé offrant une excellente circulation.

Le Blanc-Mesnil : une ville en pleine évolution

Située aux portes de Paris, Le Blanc-Mesnil connaît une profonde transformation et s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives de l'est parisien.

Son développement s'appuie sur :

• De nombreux commerces et services

• Des établissements scolaires

• Plusieurs espaces verts et équipements sportifs

• Une offre culturelle en plein développement

• D'importants projets de renouvellement urbain

Cette dynamique contribue à renforcer durablement l'attractivité de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable aux familles comme aux jeunes actifs.

Une adresse stratégique dans le Grand Paris

L'un des principaux atouts du secteur réside dans l'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement l'accessibilité de la commune et sa valorisation patrimoniale.

La résidence bénéficie également d'un accès rapide :

• Aux gares RER B

• Aux lignes de bus desservant toute la commune

• Aux autoroutes A1, A3 et A86

• À l'aéroport Paris-Charles de Gaulle

Vous rejoignez facilement les principaux pôles économiques franciliens ainsi que le centre de Paris.

Un quotidien facilité

À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de :

• Commerces de proximité

• Supermarchés

• Écoles et collèges

• Crèches

• Espaces verts

• Équipements sportifs

Tout est réuni pour simplifier votre quotidien.

Les avantages du neuf

TVA réduite sous conditions

Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)

Excellente isolation thermique et acoustique

Faibles consommations énergétiques

Charges maîtrisées

Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité patrimoniale

Grâce à son prix attractif, sa future desserte par la ligne 17 et le dynamisme du Blanc-Mesnil, ce T3 constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Le quartier

Le Blanc-Mesnil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 NEUF AVEC GRAND BALCON (PARKING INCLUS) – LE BLANC-MESNIL

65m²

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine dans le quartier de La Molette, au Blanc-Mesnil. Il offre 64,46 m² habitables, deux chambres confortables, un grand balcon et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,61 m². Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. Plusieurs ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. UN BALCON DE PLUS DE 10 M² — La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10,77 m², également accessible depuis l'une des chambres. Cet espace extérieur peut accueillir une table, un salon de jardin ou un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 13,14 m² et une seconde chambre de 11,18 m². Une salle de bains de 5,82 m², des WC indépendants et plusieurs rangements complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres bien dimensionnées, son extérieur et la séparation des WC, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou d'un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — L'architecture associe des matériaux nobles et des espaces extérieurs tournés vers de grands jardins paysagers et piétonniers. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU — Le quartier de La Molette bénéficie d'une transformation urbaine importante avec de nouveaux logements, des espaces publics végétalisés et la réhabilitation prochaine d'une ancienne halle en espace consacré à la restauration et aux loisirs. COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ — Restaurants, supermarché, opticien, commerces, espaces verts et centre commercial sont accessibles rapidement. Le centre commercial Plein Air se trouve à environ 6 minutes à pied et l'arrêt de bus Victoire, desservi par la ligne 607, à environ 5 minutes. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare du Bourget, desservie par le RER B, est accessible en environ 8 minutes à vélo. Elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi du nord francilien. LE GRAND PARIS EXPRESS — Les futures lignes 16 et 17 renforceront considérablement la desserte du Blanc-Mesnil et du secteur du Bourget. Elles permettront notamment de rejoindre plus facilement Saint-Denis Pleyel, La Courneuve, Aulnay-sous-Bois, Sevran et les pôles aéroportuaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER AU BLANC-MESNIL ? — Située aux portes de Paris, la commune bénéficie de la proximité du RER B, des autoroutes A1 et A3 et du développement du Grand Paris Express. Ses nombreux projets urbains renforcent progressivement son attractivité résidentielle et son potentiel de valorisation. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 64,46 m², sa pièce de vie de près de 29 m², ses deux belles chambres, son balcon de plus de 10 m², son parking et son prix attractif. Ce logement réunit les principaux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec grand balcon et parking sont particulièrement recherchés au Blanc-Mesnil.

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

85m²

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 85 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 85 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les actifs et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T3 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

65m²

T3 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 65 m² avec une terrasse de 5 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 65 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 5 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

LIVRÉ PROCHAINEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 2 PARKING PROCHE FUTURE LIGNE 17 METRO

85m²

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - 2 PARKING Au sein d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un élégant cœur d'îlot paysager et d'une architecture soignée, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras ainsi que de WC séparés. Deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits, TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330

T3 NEUF AVEC GRAND BALCON ET PARKING – LE BLANC-MESNIL

🏡 T4 LIVRÉ - BLANC MESNIL - RESIDENCE NEUVE - BALCON + 1 PARKING 🅿️

73m²

T4 NEUF AU 1ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 4 pièces de 75 m, situé au 1er étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses trois chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **38 m²** * trois chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T34 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T4 livrés sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

LIVRAISON IMMÉDIATE 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD ET PARKING

90m²

4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXPOSÉE SUD - FUTURE LIGNE 17 Au sein d'une résidence de standing sécurisée, à l'architecture élégante et agrémentée d'un magnifique cœur d'îlot paysager, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,70 m, offrant un bel espace de vie lumineux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bains, un débarras, ainsi que deux toilettes. Une place de parking complète ce bien. À proximité de la future ligne 17, ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits, TVA réduite 5.5%. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330

🏡 T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

77m²

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T4 neuf de 77 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 optimisé de 77 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 4 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

🏡 T3 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

65m²

T3 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 65 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 65 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 5 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

2730004 015 €/m²

273000

68 m²

3pièces

2ch.