POULDREUZIC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 212 M² HABITABLES – JUSQU'À 290 M² DE POTENTIEL – 3 HABITATIONS POSSIBLES

Et si vous achetiez 3 maisons en une ? – Ensemble immobilier de caractère à Pouldreuzic Au cœur du bourg de Pouldreuzic, à 5 minutes des plages de Penhors, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Derrière son portail motorisé et son enceinte entièrement clôturée, cet ensemble immobilier développe actuellement plus de 212 m² habitables et près de 290 m² exploitables à terme. À l'origine composée de deux maisons distinctes, la propriété a été réunie pour créer une vaste demeure familiale tout en conservant la possibilité de retrouver plusieurs logements indépendants. Gros point fort : une dépendance : petite maison de 65m² à terminer (hors d'eau, hors d'air) Vous découvrirez un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien a été préservé : murs en pierre, poutres apparentes, parquets authentiques, beaux volumes et nombreuses ouvertures apportant luminosité et caractère à l'ensemble. La maison propose aujourd'hui : • 7 chambres (voir 8 si cloisonnement 2ème étage) • 2 salles d'eau (RDC et 1er étage) • 1 salle de bains (2ème étage) • 3 WC (sur chaque niveau) • Une cuisine aménagée et équipée indépendante avec verrière et pouvant être ouverte (si besoin) sur salon/séjour • Plusieurs espaces de vie permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal : double salon / séjour • Espace Buanderie , cuisine d'été À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie. La cour et le jardin entièrement clos permettent de profiter des lieux en toute tranquillité. Un appentis ainsi qu'une dépendance de 65m² complètent l'ensemble. Le potentiel constitue sans doute l'un des plus grands atouts de cette propriété : Possibilité de recréer deux maisons totalement indépendantes comme à l'origine. Dépendance pouvant être transformée en habitation T2/T3. Jusqu'à trois logements distincts avec entrées indépendantes et stationnements. Projet idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou annuelle, un regroupement familial ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Côté technique, les travaux majeurs ont déjà été réalisés : Isolation Menuiseries double vitrage Électricité Plomberie Revêtements et peintures Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Fibre optique VMC Portail automatique Construction de 1947. DPE : D, proche du classement C. Taxe foncière : seulement 658 €. Un bien atypique et difficile à comparer sur le marché local, offrant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel d'exploitation particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité unique d'acquérir non pas une maison, mais potentiellement 3 habitations sur une même propriété. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. Pour plus d'informations rendez vous sur mon site internet. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 339131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Pouldreuzic 6 pièce(s) 144 m2

POULDREUZIC - A seulement 3 km de la plage de Penhors, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne des années 70 offrant de beaux volumes sur environ 144 m² habitables, avec une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un séjour spacieux d'environ 34 m². Celui-ci se compose d'un coin salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une grande chambre actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Enfin, cette propriété dispose d'un sous-sol total incluant un vaste garage, une buanderie avec espace chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Mandat 14562 , visite virtuelle du bien disponible sur demande. Nicolas THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 920 4452 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison chaleureuse proche mer avec grand garage et beau potentiel

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131m²

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Maison chaleureuse proche mer avec grand garage et beau potentiel À seulement 2km de la mer, dans un environnement calme et agréable, cette maison située à Tréogat offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la proximité du littoral. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse avec ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Elle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable, d'un espace salon, d'un bureau avec mezzanine pouvant faire office de coin nuit, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 1051 m² offre un espace agréable, facile à vivre, tout en restant à proximité du bourg, de l'école et des plages. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage d'environ 36 m², isolé , idéal pour stationner, bricoler, stocker ou créer un bel atelier. Au-dessus du garage, un espace supplémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement, selon les besoins : atelier, espace de loisirs, rangement, voire projet d'extension ou création d'une pièce complémentaire. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie agréable proche de la mer qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire avec du potentiel. Un bien chaleureux, bien entretenu et plein de possibilités, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 338894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 312 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison chaleureuse proche mer avec grand garage et beau potentiel

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131m²

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Maison chaleureuse proche mer avec grand garage et beau potentiel À seulement 2km de la mer, dans un environnement calme et agréable, cette maison située à Tréogat offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la proximité du littoral. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse avec ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Elle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable, d'un espace salon, d'un bureau avec mezzanine pouvant faire office de coin nuit, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 1051 m² offre un espace agréable, facile à vivre, tout en restant à proximité du bourg, de l'école et des plages. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage d'environ 36 m², isolé , idéal pour stationner, bricoler, stocker ou créer un bel atelier. Au-dessus du garage, un espace supplémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement, selon les besoins : atelier, espace de loisirs, rangement, voire projet d'extension ou création d'une pièce complémentaire. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie agréable proche de la mer qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire avec du potentiel. Un bien chaleureux, bien entretenu et plein de possibilités, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 339291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 312 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Pont-l'Abbé, 6 pièce(s) 138 m2

PONT-L'ABBE - Secteur Tréouguy Dans un secteur calme et recherché de Pont-l'Abbé, direction les plages de Loctudy et Lesconil et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison de 1821 rénovée et ré-isolée. Elle est entourée d'un beau jardin arboré pour profiter du beau temps breton en toute saison. Elle se compose d'un salon-séjour-cuisine, d'un 2ème petit salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, d'une buanderie, d'un 2ème WC invités. A l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. Lors des travaux de rénovation, la maison a été ré-isolée (murs, toit, fenêtres) offrant ainsi une bonne performance énergétique (DPE : C). Une dalle béton a été coulée, un poêle à granulés installé. Un abri de jardin sur dalle complète le bien. La maison nécessitera quelques petits travaux de finition pour la mettre à votre goût. Contactez-nous vite pour visiter ! Ref : 14934 Yvan Huitric (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 064 834 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLOMEUR - Maison de plain-pied. Confort, économies d'énergie et qualité de vie

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91m²

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PLOMEUR - Exclusivité LAFORÊT - A quelques pas des commerces, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées, alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Classée A au DPE, elle se distingue par sa très faible consommation énergétique et son chauffage au sol offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de dépendances appréciables avec un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Mandat FAVORIZ 14962 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable d'environ 188 m², nichée au cœur d'un terrain spacieux de 4 230 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. Vous trouverez également une salle à manger lumineuse, une véranda baignée de lumière naturelle, et une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée de son arrière cuisine. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une confortable chambre, offrant un espace de vie de plain-pied. De plus, un accès direct au sous-sol, vous offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux bureaux sont également à disposition, idéaux pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète ce niveau, assurant confort et intimité à chacun. Côté équipements, cette maison est dotée d'une chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'un chauffe- eau thermodynamique, pour une gestion écologique de vos besoins en eau chaude. À l'extérieur, Profitez d'un vaste jardin de 4 230 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie. Sans oublier un garage indépendant offre des possibilités de rangement supplémentaires ou un espace pour vos projets personnels. Cette propriété exceptionnelle allie confort et espace, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Julie François, au 07 86 46 53 60. Cette annonce référence 335790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Plozevet 7 pièce(s) 113 m2

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113m²

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PLOZEVET - Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette maison indépendante de belle construction offrant une vue mer totale, au calme absolu, au milieu d'un chemin non passant. Un cadre paisible et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Développant environ 113 m² habitables et 200 m² utiles, la maison propose de très beaux volumes avec une vie familiale confortable : -un salon cosy entre la salle à manger et une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin et la mer! -une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, 2 salles d'eau , 2 WC -ainsi qu'un vaste sous-sol et un garage indépendant. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 540 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux laissant place à tous les projets : jardin paysager, potager, espace détente ou autre. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et de qualité, construite avec sérieux et pensée pour durer. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, volumes et une vue mer exceptionnelle!!! contactez nous vite pour visiter cette belle demeure! Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Saint-jean-trolimon 5 pièce(s) 110 m2

LAFORET- Saint-Jean-Trolimon- vous présente cette propriété de caractère, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 15 000 m², cette maison offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du littoral bigouden. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un vaste garage de 50 m², avec un étage aménageable, complète cet ensemble et ouvre la voie à de multiples projets. Cette propriété aux volumes généreux séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité, en quête d'un bien offrant à la fois confort et potentiel d'évolution. Mandat : 14680 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Jean-Trolimon

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RARE À POULDREUZIC – 212 m² habitables – Dépendance – Jusqu'à 3 habitations indépendantes

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Performance énergétique

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