Demeure de charme avec jardin arboré et magnifique vue

Vernet-les-Bains

Prix de vente3744001717.4311926605506 /m²

Les caractéristiques

218 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

2040 m²Terrain

1930Construction

Description

Vous allez être séduit par le charme intemporel de cette belle demeure avec vue magnifique sur le village et les montagnes.

Entourée d'un magnifique jardin de 1900m2, cette maison ancienne vous promet des moments de détente inoubliables, des soirées d'été sous les étoiles, les repas en famille dans un cadre verdoyant, ou simplement le plaisir de vivre dans un lieu unique.

La maison d'une surface habitable d'environ 200 m2 est composée :

o En RDC : d'une grande entrée, d'une salle à manger de 34 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une pièce

supplémentaire pouvant servir de chambre, d'un WC et d'une buanderie avec accès par l'extérieur de 10 m2.

o Au 1er étage : d'un hall - palier de 7 m2 donnant sur un salon de 22 m2 avec poêle à bois et avec accès à

une grande terrasse couverte exposée sud, d'un grand bureau / chambre de 15 m2, d'une chambre de 10

m2, d'une salle de bains de 5 m2 et d'un WC séparé.

Côté nord, deuxième salon de 40 m2 avec accès à une 2ème terrasse de 7m2 exposition ouest. Combles

aménagés en chambre mais difficilement accessibles.

Menuiseries bois double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique et chauffage central au fioul pour la partie sud.

Cumulus électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.

Exposition sud.

Garage non attenant avec abris voiture et panneaux solaires sur le toit, porte de garage

automatique.

Cuve d'eau de 10 000 litres + 4 récupérateurs d'eau des eaux pluviales supplémentaires de 350 litres chacun.

Possibilité de séparation en deux logements indépendants.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281

Le quartier

Vernet-les-Bains

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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