T5

Choisy-le-Roi

Prix de vente3280003489.3617021276596 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2008Construction

Description

QUARTIER DU PORT

Venez visiter ce bel appartement familial en duplex de 5 pièces et 4 chambres avec ces grands espaces extérieurs totalisant 60m²!

Au dernier étage, il est composé:

Au RDC de: entrée, beau séjour donnant accès à une belle terrasse de 31 m², cuisine semi ouverte entièrement équipée, dégagement, 2 chambres dont une ayant son propre balcon de près de 5 m² et l'autre avec un accès sur la terrasse, salle d'eau et WC.

Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains et accès à une terrasse de 25 m².

Une cave et une grande place de parking en sou-sol complètent cet appartement.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à 2 pas du RER C, des commerces et des écoles.

Le TVM et le T9 seront à moins de 10 min à pieds!

Le quartier

Choisy-le-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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- T3 en CŒUR DE VILLE, avec JARDIN PRIVATIF, PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

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Située à deux pas de la mairie au coeur de la ville de Choisy-le-Roi, venez découvrir une charmante résidence. Celle-ci dispose d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds du RER C. Ce T3 se distingue par son grand séjour ouvert sur un jardin privatif de 120m2 orienté plein ouest idéal pour profiter du soleil couchant. Ses deux chambres confortables et sa salle de bain moderne ont tout ce qu'il faut pour vous plaire, n'attendez-plus ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE, CŒUR DE VILLE, PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

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Située à deux pas de la mairie au coeur de la ville de Choisy-le-Roi, venez découvrir une charmante résidence. Celle-ci dispose d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds du RER C. Ce T2, idéalement agencé, propose un séjour et une cuisine modernes, une belle salle de bain et un grande chambre. Une place de parking complète ce bien, à découvrir rapidement ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Maison

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Située dans le quartier résidentiel recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette charmante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Derrière sa belle façade en pierre de Meulière, typique des maisons anciennes de caractère, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cachet de l'ancien y est préservé grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet et aux grandes ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle accueille un salon et une salle à manger confortables, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement fluide des espaces renforce la sensation de bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un agréable jardin arboré, accessible par le rez-de-jardin, offrant un véritable espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement appréciable. Cet espace peut parfaitement convenir à une chambre, un bureau ou répondre aux besoins d'une vie familiale pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées pleines de charme, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Une salle de bains avec WC complète ce niveau fonctionnel et familial. L'environnement constitue également un point fort recherché. Le quartier des Gondoles est apprécié pour son atmosphère résidentielle et paisible. À proximité immédiate, la Ferme des Gondoles, le lac, les espaces verts ainsi que les bords de Seine offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs. Commerces, écoles, structures sportives et transports complètent cette qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Cette maison allie avec charme le caractère de l'ancien et le confort d'une vie pratique. Son potentiel, sa luminosité et son jardin en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison

79m²

CHOISY SUD - Venez visiter cette maison familiale de 4 pièces principales idéalement située dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports en commun. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée donnant accès sur un séjour/ salle à manger et d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse et un toilette séparé. A l'étage, vous aurez deux belles chambres dont une de 25m² au sol avec des rangements; une salle de bains avec un toilette. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau indépendante avec un espace buanderie. De plus, une cuisine d'été vous donne accès au jardin calme où vous profiterez des beaux jours. Le pavillon est situé à 5 min du Tramway 9, à 20 min du RER C "Choisy Le Roi" et proche de différents commerces. N'attendez pas pour venir la visiter! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

T4

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CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé: Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – CHOISY-LE-ROI

140m²

Investissement locatif. À vendre murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 140 m², actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d'une clientèle établie. Le local comprend un espace commercial d'environ 140 m² ainsi qu'un sous-sol privatif d'environ 40 m². Une place de parking privative complète l'ensemble. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète par l'exploitant actuel, témoignant de son implication dans les lieux et de la pérennité de son activité. Bail commercial en cours. Locataire en place depuis plusieurs années avec loyers régulièrement acquittés. Actif idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter ce superbe appartement – F3 avec balcon dans un immeuble récent – Choisy-le-Roi

64m²

Dans une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement F3, refait à neuf en 2024, offrant un cadre de vie calme et agréable à seulement quelques minutes des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine équipée, un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter simplement d'un intérieur spacieux et agréable. Les chambres de 11 m² offre confort et tranquillité, tandis que le balcon prolonge le séjour avec un espace extérieur idéal pour un café matinal ou un moment de détente. Une place de parking 'PMR' en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en ville. Le quartier bénéficie d'une situation idéale : - RER C à 10 minutes à pied - Tramway T9 à 5 minutes, commerces, écoles et espaces verts accessibles facilement. Ce F3 représente également un excellent potentiel locatif. Son emplacement recherché, proche des transports et commodités, le rend attractif pour une location classique longue durée à une jeune famille ou un couple, mais aussi pour une location courte durée ou meublée, offrant un rendement intéressant. Loisirs et activités : - parc interdépartemental de Choisy à 10min (avec un lac, possibilités de pratiquer des activités nautiques) - quais de Seine à 15 min à pieds Visites sur rendez-vous Cette annonce référence 337981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE 71 m2 A CHOISY-LE-ROI

71m²

COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING & RÉSIDENCE RÉCENTE A CHOISY-LE-ROI Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée sous télésurveillance, ce magnifique 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous allez aimer : • Un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours • Deux chambres confortables pour toute la famille • Une salle de bain fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Confort au quotidien : Place de parking privative Résidence récente et sécurisée Chauffage électrique – eau collective Emplacement idéal : - RER C à seulement 12 minutes à pied - Proche des commerces, écoles et commodités Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Shérazade Belattar à votre écoute. VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 333074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover

- T3 en CŒUR DE VILLE, avec JARDIN PRIVATIF, PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

- T2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE, CŒUR DE VILLE, PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

50m²

Située à deux pas de la mairie au coeur de la ville de Choisy-le-Roi, venez découvrir une charmante résidence. Celle-ci dispose d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds du RER C. Ce T2, idéalement agencé, propose un séjour et une cuisine modernes, une belle salle de bain et un grande chambre. Une place de parking complète ce bien, à découvrir rapidement ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Choisy-le-Roi

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3280003 489 €/m²

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