BEAU PLAIN-PIED 4 chambres - 1600m² Terrain Arboré

Ménesplet

Prix de vente2090001672 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1600 m²Terrain

Description

À seulement 4 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et verdoyant au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres ,dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec une terrasse avant et une arrière, un garage isolé avec porte motorisée, un carport camping-car et une dépendance.

Confort au rendez-vous avec une PAC réversible chaud/froid, un insert bois avec diffusion de chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité des commodités.

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Cette annonce référence 334080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ménesplet

À proximité

Commerces

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LM PLATRERIETravaux rénovation

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DELTAPLANSPlomberie

VDP MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5

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Charmante maison située sur un terrain de 4800m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine 12x6 avec sanitaire et local technique, de deux garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant déjà commencé. La toiture a été refaite en 2022 et la chaudière est neuve de 2023. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 191, soit D, GES: 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390

Charmante maison en pierre de 115m2 avec garage et dépendance sur son terrain clos de 800m2 à Camps-sur-l'Isle

115m²

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 115m2 avec garage et dépendance sur son terrain clos de 800m2 à Camps-sur-l'Isle dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle, puis un couloir desservant une première chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une deuxième grande chambre. Au bout du salon vous trouverez un escalier donnant accès à une troisième grande chambre. Pour la partie jardin, vous bénéficierez d'un grand garage de 40m2 permettant d'accueillir une voiture avec un escalier qui permet de disposer de 40m2 supplémentaires qui peuvent être aménagés. Vous aurez également un abri en pierre également de 9m2. Le bien se situe à Camps-sur-l'Isle à moins de une minute de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de sa gare qui vous permettra de rejoindre Bordeaux rapidement, vous serez juste à côté des écoles, commerces, piscine couverte, commodités et de sa plage. Le système de chauffage est poêle et électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la toiture vérifiée et remaniée, le jardin clos, l'environnement calme, le garage aménageable, proche des commodités, une dépendance.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 335784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison de campagne 143m² avec 2640 m² de jardin

143m²

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? À seulement 10 minutes de Coutras, au calme absolu sans être isolé, découvrez cette magnifique propriété où confort moderne, grands espaces et sérénité se rencontrent. Une maison impeccable, lumineuse et économique, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit par son superbe salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvert sur la nature, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, le poêle à bois apporte chaleur et convivialité en hiver, tandis que la climatisation réversible assure une température agréable en été. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, avec des diagnostics sans anomalie et une isolation performante permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Elle offre une vie de plain-pied ou presque avec 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. L'entrée avec placard mène vers un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier particulièrement pratique au quotidien. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses avec un double garage attenant, carrelé, motorisé et équipé d'une mezzanine, un second grand garage indépendant et un carport. Et pour les amateurs de bons crus, une véritable cave climatisée vient compléter cet ensemble. Une maison complète et parfaitement entretenue, qui saura séduire ceux qui recherchent à la fois confort, espace, fonctionnalité et tranquillité. Sécurité & Intimité : Terrain entièrement clôturé, accès par portail électrique et cour en enrobé (propreté garantie toute l'année). Vie dehors : Immense terrasse pour vos barbecues d'été, jardin entretenu, idéal pour une piscine, un potager ou des jeux d'enfants. Saint-Christophe-de-Double (33230) avec son école, arrêt de bus, épicerie, restaurant, étang, bois et forêt... Proximité : 10 minutes de Coutras (Gare TER/TGV, commerces, écoles, accès A89). Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Inter-cabinet : Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 346240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Christophe-de-Double

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189900

2 374 €/m²

Maison F4

80m²

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 €/an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7/7 jours.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 208, soit D, GES: 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392

Saint-Seurin-sur-l'Isle

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Appartement de 145 m² à Montpon-Menesterol

168500

1 162 €/m²

Appartement de 145 m² à Montpon-Menesterol

145m²

Grand appartement de 145 m² au cœur de Montpon-Ménestérol Jardin et fort potentiel En plein centre-ville, découvrez cet appartement d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseur. Le bien se compose actuellement, d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, et de 4 chambres et un bureau et d'une grande salle d'eau. Un véritable atout, un jardin, rare en plein centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur tout en ayant les commodités accessibles à pied. Le logement dispose d'une alarme Grace à sa superficie et à sa configuration, se bien peut parfaitement convenir à plusieurs projets : - Résidence principale pour une famille recherchant de beaux volumes - Investissement locatif avec possibilité d'optimiser la rentabilité - Créations de bureaux ou locaux professionnels, sous réserve d'autorisations nécessaires - Transformations en plusieurs logements, offrant un potentiel pour un investisseur La copropriété bénévole, permettant une gestion libre et maitrisée Emplacement privilégié, commerces, école, gare SNCF à 5min et accès A89 à 5 min (1 h de Bordeaux et Périgueux Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 344677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme avec piscine - 24700 Montpon Ménesterol

128m²

Dans un cadre paisible, cette maison de 128 m² sur un terrain généreux de 3800 m² vous invite à créer un véritable cocon familial. Située à Montpon Menesterol, elle offre un environnement calme et une vue dégagée, propices à la sérénité et au bien-être au quotidien. Construite en 1985, cette maison à rafraîchir propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. La présence de deux wc et d'une salle de bain complète les aménagements, facilitant la vie de tous les jours. La cuisine équipée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les moments de convivialité et de détente. Une terrasse attenante invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que la piscine (10 x 4,5 m),offre un espace de loisirs apprécié des petits comme des grands. La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage. Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte. L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage supplémentaire. Le chauffage au bois et à l'électricité assure une ambiance douce et économique, en harmonie avec le charme de cette maison campagnarde. Disponible à l'acte, ce bien attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison où confort, espace et calme se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre futur chez vous. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix avec piscine, à découvrir!

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Imaginez une maison où espace et confort se marient parfaitement. Cette demeure de ville de 224 m², sans mitoyenneté, nichée dans un quartier paisible avec un accés à pied aux commerces et à la gare SNCF. Profitez d'une ambiance de vie sereine avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses. À l'intérieur, un agencement harmonieux vous attend : belle entrée, séjour de 50m² avec cheminée, grande cuisine indépendante et aménagée, 4 chambres spacieuses, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, 2 w-c et dégagements. Deux chambres supplémentaires ont été installées dans les combles. Double vitrage partout, volets et portail électriques, tout à l'égout ... À l'extérieur, une terrasse avec espace barbecue ravira vos soirées estivales et sera propice aux moments de partage. Le luxe ultime : une piscine (10 m par 5 m) pour rafraîchir vos journées ensoleillées. Un parking, 3 garages, une chaufferie et un atelier facilitent votre quotidien. Le jardin entièrement clos est arboré et sans aucun vis à vis. Bien desservi, ce bien offre un accès aisé aux commodités locales. Un investissement idéal, superbe potentiel! Visitez sans tarder avec votre interlocuteur privilégié, THIERY CAMARATA. Cette annonce référence 294892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 252 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Seurin-sur-l'Isle

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227000

1 940 €/m²