F4 de 78 m2 et terrasse 19 m2 en centre ville Saint Denis

Saint-Denis
F4 de 78  m2 et terrasse 19 m2 en centre ville Saint Denis - photo 1
Prix de vente5950007628.205128205128 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
4Pièces
3Chambres
4Étages
2024Construction

Description

A vendre appartement F4 neuf de 78 m2 plus une terrasse de 19 m2 dans le Carré d'or de Saint Denis. Situé dans une résidence de standing au 2ème étage et se compose de 3 chambres , séjour , espace cuisine, salle d'eau , Wc et grande terrasse. un parking. prix de vente 595 000 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Dernier F4 disponible

Le quartier

Saint-Denis

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Découvrez ce superbe 5 pièces en duplex de 107,60 m², situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence contemporaine en bordure du Canal de Saint-Denis. Un appartement familial aux volumes généreux, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un quartier en pleine transformation. Construit selon les dernières normes environnementales, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellentes performances énergétiques, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un véritable esprit maison Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous profitez d'un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, une première chambre, une salle de bains, un vestiaire et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin lecture. Le véritable coup de cœur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 14,60 m², parfaite pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un espace de détente rare aux portes de Paris. L'appartement offre notamment : 4 chambres 2 salles d'eau / bains 2 WC Grande terrasse Nombreux rangements Distribution idéale entre espaces jour et nuit. Un quartier en pleine métamorphose La résidence prend place dans un secteur en plein renouvellement urbain, au bord du Canal de Saint-Denis, qui devient progressivement l'un des nouveaux lieux de vie les plus attractifs de la métropole. Les aménagements paysagers, les nouvelles promenades, les espaces verts et les mobilités douces participent à créer un environnement agréable où il fait bon vivre tout en restant à quelques minutes seulement de Paris. Une accessibilité idéale Profitez d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris, La Plaine Saint-Denis, le Stade de France ou les principaux bassins d'emploi franciliens. Un quotidien pratique À proximité immédiate de la résidence : • Commerces • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence tournée vers l'avenir Conçue selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché Les duplex familiaux avec grande terrasse sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce bien réunit volumes, confort moderne et emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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