Maison F4

Terrasson-Lavilledieu

Prix de vente2430002505.1546391752577 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

500 m²Terrain

Description

PLAIN PIED 97 m² – DPE B – Aucun travaux – Garage et combles aménageables – Terrasson-Lavilledieu À découvrir sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, ce pavillon de plain-pied des années 90, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison propose une belle pièce de vie en L d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée insert. La cuisine moderne équipée semi-ouverte apporte fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un excellent confort : ? DPE B – logement économe en énergie ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Climatisation réversible (air/air) ? Chauffage électrique à inertie récent ? Cumulus thermodynamique ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², avec portail électrique, terrasse avec store, espace pelouse et arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Un vaste garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace atelier ou rangement. Autre atout majeur : des combles sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, stockage…). Situation idéale : commerces et commodités accessibles en environ 10 minutes à pied. Une maison confortable, économique et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.65% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85242

Le quartier

Terrasson-Lavilledieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALYUZ BAYRAM MACONNERIEMaçonnerie

ESSENCE DE BOISMenuiserie

B.C RENOVATIONMaître oeuvre travaux

MAGALI BAUDEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

67m²

Fiche Id-UBW179132 : Saint cyprien, Villa et terrain d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE MAISON DEUX FACES DE 116M² EN PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 252 M² A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - TROIS CHAMBRES - GARAGE - PARKING - CLIMATISATION REVERSIBLE - COMBLES AMENAGEES

116m²

A VENDRE MAISON DEUX FACES DE 116M² EN PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 252 M² A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - TROIS CHAMBRES - GARAGE - PARKING - CLIMATISATION REVERSIBLE - COMBLES AMENAGEES. Cette maison, en parfait état, située sur un secteur très résidentiel, se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine amériacaine aménagée avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. L'étage, par le biais d'un patio, vous offre des combles aménagées utiles pour une salle de jeux, une salle de sport, le staockage, mais aussi pour des couchages supplémentaires. Entièrement climatisée, vous apprécierez son garage avec sa mezzanine, en plus d'une place de parking devant. Les extérieurs, à l'abri des regards, vous permettront d'agréables moments de farniente entre amis ou en famille. A la recherche de calme, de confort et de rangements, cette maison sera idéale pour une famille ou autre, en résidence principale ou résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 353073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💙 VILLA T4 PROCHE PORT ET MER : Le combo parfait au soleil

60m²

VILLA T4 PROCHE PORT & MER : LE COMBO PARFAIT AU SOLEIL ! Posez vos valises dans cette superbe villa rénovée et vendue meublée ! Nichée dans une résidence sécurisée haut de gamme (piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux), c'est l'adresse idéale où les vacances durent toute l'année. LES ATOUTS MAJEURS :Vie de plain-pied possible : Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ! Localisation premium : À deux pas du port, de la mer et de tous les commerces à pied. Les extérieurs : Un jardin privé pour vos barbecues et une place de parking privée attitrée. Le bonus : Faibles charges de copropriété ! CÔTÉ INTÉRIEUR :Un bel espace de vie lumineux clé en main. Au total : 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC (parfait pour l'autonomie de chacun). Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien a tout pour plaire. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi vite par téléphone pour caler une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 315791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme

228m²

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER – ENVIRON 228 M² HABITABLES – TERRAIN DE 2 659 M² – GRANGE DE 310 M² ENVIRON – DÉPENDANCES – CADRE CAMPAGNE PRÉSERVÉ, SANS VIS-À-VIS – SECTEUR SAINT-CYPRIEN CAMPAGNE ET A DEUX PAS DES COMMODITES - POSSIBLE CHEVAUX AVEC TERRES ALENTOURS DISPONIBLES. Marlyne Erbelding et Efficity vous proposent de découvrir cette propriété de caractère au fort potentiel, nichée dans un environnement agricole particulièrement calme, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un ensemble immobilier idéal pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité, des beaux volumes et des projets de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle 1390 M2 pour la partie principale d'habitation et dépendance, un terrain exploitable de 1269M2 a deux pas, complète le bien. Cette propriété développe environ 227,78 m² habitables et se compose d'une maison principale en pisé, de vastes dépendances et d'une cour arrière fermée, bucolique et arborée, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison propose de beaux volumes et une distribution permettant d'imaginer différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon-séjour bénéficiant d'un accès à la cour arrière exposée EST sans vis à vis. Une cuisine, salle à manger, avec accès direct sur la véranda abritée donnant accès à la cour fermée. Une grande chambre est attenante à la cuisine, salle à manger et peut facilement s'ouvrir sur l'espace (cloison brique), afin d'imaginer une surface totale de 42M2 environ. Une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés. La chaufferie, est légèrement isolée. Toujours en RDC, un seconde salle de bain, et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC. Une cinquième chambre complète cet espace et offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de repenser son aménagement en studio indépendant. Une ancienne configuration d'appartement existait déjà, laissant entrevoir des perspectives intéressantes pour un projet familial, locatif ou pour accueillir un proche. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Vous disposerez d'une grange d'environ 180 m² au sol, avec environ 130 m² supplémentaires à l'étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets envisagés et les autorisations d'urbanisme. Un garage, d'ancien BOX et un ancien pigeonnier viennent compléter cet ensemble au caractère authentique. Un puits ainsi que deux accès à la propriété apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation des espaces. L'ensemble bénéficie d'un environnement agricole paisible, avec une implantation permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Une propriété qui se prête aussi bien à un projet de rénovation familiale qu'à un projet plus ambitieux autour des dépendances, sous réserve des possibilités réglementaires et techniques. INFORMATIONS TECHNIQUES - Maison majoritairement construite en pisé. - Rénovation importante réalisée dans les années 1980. - Surface habitable : environ 227,78 m². - Terrain : 2 659 m². - Véranda abritée. - Toiture de l'habitation en tuiles terre cuite, en bon état général. - Toiture de la grange refaite aux alentours des années 2000. - Chaudière fioul de 2018 à condensation et production d'eau chaude. - Fenêtres : bois vitrage ancien à prévoir / électricité pas aux normes actuelles. - DPE : E / E. TRAVAUX À PRÉVOIR La propriété nécessite une rénovation générale afin de révéler pleinement son potentiel. Les principaux travaux concernent la mise aux normes de l'assainissement individuel, le remplacement des fenêtres en simple vitrage, la reprise de l'installation électrique ainsi que la rénovation globale de la maison et des dépendances. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Terrain de 2 659 m² dans un environnement agricole. - Cour arrière arborée et pleine de charme - Deux accès à la propriété par des portail d'entrée différents (un à l'OUEST et un au SUD). - Grange d'environ 180 m² au sol et 130 m² supplémentaires à l'étage avec hauteur sous charpente de plus de 7M. - Garage. - Anciennes dépendances pour recevoir les animaux. - Ancien pigeonnier. - Puits. - Environnement calme, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de belles dépendances et surtout un véritable projet à façonner selon leurs envies. Possiblité de recevoir des chevaux, avec des terres alentours de 3,5 hectares disponibles. Un corps de ferme de caractère qui offre une belle opportunité de redonner vie à un ensemble immobilier au charme rural, dans un cadre campagne préservé, sur le secteur de Saint-Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 de 64 m2 au premier étage - Saint Cyprien Plage

63m²

Tristan Nousse immobilier vous présente ce bien en photos, vidéo et visite virtuelle ! Situé à Saint-Cyprien, cet appartement de 63,88 m², vendu en grande partie meublé, en excellent état, construit en 2006 et rénové en 2021 est implanté au premier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une orientation Est et d'un environnement très proche de la plage. Ce bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien distribué. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement au séjour, donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une climatisation réversible présente dans chaque pièce, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Une place de parking privative complète ce bien, facilitant le stationnement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pas de procédure de travaux dans la copropriété. Ravalement refait récemment. Pour plus d'informations, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 104 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT CYPRIEN PLAGE - APPARTEMENT + PARKING

64m²

SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT de 64m² CLE EN MAIN ! Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Saint-Cyprien, à seulement 2mn à pieds de la plage et des commerces, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Dès l'entrée , découvrez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger, prolongé par un accès direct à une agréable terrasse de 10m² idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente extérieur. La cuisine ouverte accompagnée de son arrière cuisine, allie convivialité et et praticité au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Emplacement privilégié - Appartement refait à neuf avec matériaux de qualité - Belle luminosité naturelle - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Terrasse 10m² - vendu meublé - Place de parking privative incluse Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement réuni tous les atouts pour vous séduire. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de Saint-Cyprien, entre plage, commerces et moments de détente ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied sur sous-sol au cœur d'un écrin de verdure de 6 050 m²

128m²

À seulement cinq minutes de Thenon, sur la commune d'Azerat, cette propriété vous invite à profiter d'un environnement champêtre et paisible. Au milieu des noyeraies, sur une parcelle de 6 050 m² partiellement arborée, découvrez cette maison construite en 2009 et édifiée sur un vaste sous-sol de 130 m². Celui-ci offre de belles possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier ou encore stockage selon vos besoins. Lors de votre visite, vous apprécierez la belle luminosité du séjour de plus de 40 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur aux beaux jours. Côté nuit, trois belles chambres et deux salles d'eau sont desservies par un couloir, permettant de préserver l'intimité de chacun. Côté confort : la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage par géothermie, climatisation, aspiration centralisée et volets roulants électriques. Des prestations qui contribuent au confort de vie et à la praticité de cette maison. Cette annonce référence 351430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (100 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel ensemble immobilier

80m²

Niché au coeur d'un environnement paisible, sur plus d'un hectare de terrain, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. Il se compose d'une ancienne maison en pierre à rénover, d'une grange et d'un séchoir à tabac, témoins du charme rural d'antan. Un lieu rare, idéal pour concrétiser un projet de pension ou de garde d'animaux, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement de caractère, à proximité des commodités. Cette annonce référence 319075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

194m²

24570 - CONDAT SUR VEZERE – MAISON EN PIERRE SUR DEUX NIVEAUX DE 194M² HABITABLES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES –TERRASSE 23M². effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison du 19ème siècle bâtie en pierre, toit en ardoises. La maison se compose comme suit : Au 1er niveau 104M² : Un séjour salle à manger de 66m² et son CANTOU, une cuisine équipée, aménagée et séparée, une salle d'eau, un W.C. séparé et un cellier. A l'étage 90M² : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et son accès à la terrasse de 23m², un bureau/chambre, un coin salon, un dressing/buanderie, une deuxième salle d'eau avec W.C. et des commodités séparés. Chauffage et production d'eau chaude au Gaz. Assainissement collectif, tout à l'égout Le village est relié à la FIBRE OPTIQUE. Taxe foncière : 1.235 €/an Honoraires à charge vendeur de 2.58 % Maison entièrement restaurée, pas de travaux à prévoir. Idéalement située à l'entrée du Périgord noir, entre Sarlat et Brive-La-Gaillarde. A visiter en famille, coup de cœur assuré ! Une visite en 3D intérieur et extérieur est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.