APPARTEMENT 4 PIÈCES / 2 CHAMBRES - 70 m² - CAVE - PARKING

Vitry-sur-Seine

Prix de vente275600275600 /m²

Les caractéristiques

4Pièces

2Chambres

1985Construction

Description

Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis : Magnifique appartement 4 pièces de 71 m² avec balcon, parking et cave

Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m² idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de luminosité et de praticité.

Emplacement privilégié et desserte exceptionnelle Situé dans le secteur recherché des Coteaux / Malassis à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'une situation géographique optimale :

7 minutes à pied seulement du tramway T9 (arrêt proche)

14 minutes à pied du métro ligne 7 à Villejuif Léo Lagrange

Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien

Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et à la région (accès rapide vers le centre de la capitale, Orly et les grands axes).

Description détaillée du bien L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose comme suit :

Une entrée spacieuse et fonctionnelle

Un beau séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée

Une cuisine fermée et indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine

Deux chambres confortables, dont une de belle taille

Une salle d'eau moderne

Des WC séparés

L'ensemble est traversant ou très bien orienté, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Atouts majeurs

Balcon bien exposé sud-ouest

Cave en sous-sol

Place de parking privative (un véritable plus dans la région !)

Résidence calme et bien entretenue

Chauffage et équipements conformes aux normes actuelles

Potentiel de personnalisation selon vos goûts

Ce bien offre un parfait équilibre entre surface habitable, luminosité, prestations et accessibilité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation.

Prix au m² de référence : le quartier Coteaux/Malassis affiche actuellement un prix médian autour de 4 100 – 4 400 €/m² selon les biens récents.

Vous recherchez un appartement familial prêt à vivre, avec extérieur, parking et excellentes commodités ? Ce bien est fait pour vous !

À visiter rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite.

Le quartier

Vitry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine ce 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Maison de 3 pièces de 90 m² à Vitry-sur-Seine

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Spacieux appartement familial à Vitry-sur-Seine

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275600

4pièces

2ch.