Maison - Plain pied - 3 Chambres - Garage - Jardin entièrement plat - Au calme - Proche centre village

Crémieu

Prix de vente3350002576.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

4Pièces

3Chambres

933 m²Terrain

1989Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité :

une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services.

Les dimensions des pièces :

- Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier

- 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m²

- Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1989

- Extension réalisée en 2006

- Entièrement de plain-pied

- Surface de 130 m² environ

- Parcelle de 933m²

- Entièrement clôturée

- 3 grandes chambres

- Chauffage par cheminée et radiateurs électriques

- Fenêtres en bois double vitrage

- Volets roulants électriques et volets en bois

- Garage de 18m²

- Sols entièrement refait en 2023

- Portail motorisé de 2023

- Peintures récentes

- Cumulus récent

- Taxe foncière de 1200€

- Hors lotissement

- Hors copropriété

- DPE 172 (C) GES 6 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité par mois.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous.

Élodie MAUGÉ

Agent Immobilier

Présidente & Co-fondatrice

MAUGÉ Immobilier

06 45 90 30 88

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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La Team MAUGÉ Immobilier

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Crémieu

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

237m²

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PONT-DE-CHÉRUY – Maison, dépendance et grand terrain de 2 524 m²

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Maison

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69330 – PUSIGNAN – MAISON INDIVIDUELLE 71M² - PARCELLE 280M² - TERRASSE – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – DOUBLE GARAGE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette maison récente idéalement située dans la commune de Pusignan. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, idéal pour une famille. AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Espace de vie de 32m2 -Buanderie -Wc A L'ETAGE : -Deux chambres de 12 et 11m2 -Une salle de bains -Un espace bureau CÔTÉ CONFORT : •Huisseries bois triple vitrage avec volets bois électriques à lames orientables •Climatisation réversible •Poêle à granules •VMC double flux •Fibre optique •Cuisine MOBALPA CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 280m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Garage double avec portail électrique de 36m2 •Pergola bioclimatique •Possibilité également de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison. COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. •Construction 2013 COTE ACCESSIBILITE : •Transports : Bus ligne 47 (Part-Dieu / Saint Exupéry aéroport) et Bus 248 (Meyzieu Z.I) •Tram T3 : 5 mn en voiture •Aéroport Saint Exupéry à 10 mn Une maison fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces principales

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3350002 577 €/m²

335000

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