Maison - Plain pied - 3 Chambres - Garage - Jardin entièrement plat - Au calme - Proche centre village

Crémieu

Prix de vente3350002576.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

4Pièces

3Chambres

933 m²Terrain

1989Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité :

une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services.

Les dimensions des pièces :

- Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier

- 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m²

- Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1989

- Extension réalisée en 2006

- Entièrement de plain-pied

- Surface de 130 m² environ

- Parcelle de 933m²

- Entièrement clôturée

- 3 grandes chambres

- Chauffage par cheminée et radiateurs électriques

- Fenêtres en bois double vitrage

- Volets roulants électriques et volets en bois

- Garage de 18m²

- Sols entièrement refait en 2023

- Portail motorisé de 2023

- Peintures récentes

- Cumulus récent

- Taxe foncière de 1200€

- Hors lotissement

- Hors copropriété

- DPE 172 (C) GES 6 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité par mois.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous.

Élodie MAUGÉ

Agent Immobilier

Présidente & Co-fondatrice

MAUGÉ Immobilier

06 45 90 30 88

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMélissa BoulyVoir le profil

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison F7

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Maison de 5 pièces principales

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Saint-Romain-de-Jalionas

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