Maison ancienne sur 4 niveaux Allées d'Etigny

Bagnères-de-Luchon

Prix de vente195000590.9090909090909 /m²

Les caractéristiques

330 m²Surface

14Pièces

5Chambres

Description

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon !

Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines .

Un Projet d'Envergure et de Caractère

Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire !

Détails de la Maison :

Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant.

2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC.

3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées.

4ème étage : Grenier

Côté Extérieur : Calme et Accessibilité

Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville !

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.).

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion.

#Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

Le quartier

Bagnères-de-Luchon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parUTIK ImmobilierVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bagnères-de-Luchon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M.C.P COMBRETMenuiserie

HABITAT SERVICES 31Maçonnerie

SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE PEYRAGUDEMaçonnerie

VAN CUTSEM WINDELSMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

EXCLUSIVITÉ – Duplex 4 chambres Luchon centre – Vue montagne

164000

1 691 €/m²

EXCLUSIVITÉ – Duplex 4 chambres Luchon centre – Vue montagne

97m²

Rare sur le secteur ! En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme. Il se compose de : • 4 chambres • 2 salles de bain • cuisine aménagée • grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur les montagnes. Emplacement exceptionnel : tout à pied Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles. Excellent potentiel locatif : jusqu'à 1 100 € / semaine en saison hivernale. volumes généreux belle luminosité emplacement premium Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Propriété à rénover - 1600m2 de terrain - Juzet de Luchon

80m²

Propriété à rénover – Terrain constructible de 1 600 m² – Vue montagnes – Proche Bagnères-de-Luchon À quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette propriété à fort potentiel située à Juzet-de-Luchon, au cœur des Pyrénées et à proximité des stations de ski. Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue à 360° sur les montagnes. Un cadre privilégié pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Le bien développe environ 80 m² sur deux niveaux, avec 40 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage. L'intérieur est entièrement à créer et à aménager : l'électricité et les menuiseries sont présentes, mais le second œuvre reste à réaliser. Cette configuration offre une grande liberté pour concevoir les volumes et l'agencement selon votre projet. La propriété est implantée sur un terrain plat, clôturé, viabilisé et constructible de 1 600 m². Elle dispose d'un chemin d'accès privatif avec portail. La constructibilité du terrain permet également d'envisager un projet d'extension de la maison existante. Les atouts du bien : - Terrain plat de 1 600 m² - Terrain constructible et viabilisé - Vue à 360° sur les montagnes - Accès privatif avec portail - Terrain clôturé - Fort potentiel de rénovation - Proximité de Bagnères-de-Luchon et de la gare - Accès rapide aux stations de ski et activités de montagne Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire dans les Pyrénées, gîte ou investissement locatif type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, notamment par la superficie de son terrain constructible, son environnement préservé et sa vue panoramique sur les montagnes. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon.

195000591 €/m²

195000

330 m²

14pièces

5ch.