Maison

Pia

Prix de vente2650002070.3125 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

403 m²Terrain

2003Construction

Description

66380 - PIA - LES PINS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE DÉGAGÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Située dans un environnement résidentiel calme et familial sur la commune très dynamique de Pia, découvrez cette villa 3 faces construite en 2003 sur un terrain de 403m²

Elle se compose d'un espace convivial qui intègre un salon et une cuisine américaine aménagée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Pia

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

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Villa

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Villa familiale de 164 m² habitables sur parcelle de 770 m²

164m²

Superbe villa familiale traditionnelle développant 164 m² habitables (près de 190 m² de surface au sol), bâtie sur une magnifique parcelle arborée et close de 770 m², au calme absolu. Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre famille : • Une configuration rare et évolutive : le rez-de-chaussée ne comporte AUCUN mur porteur, vous offrant l'opportunité d'ouvrir intégralement les espaces pour concevoir une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle pouvant atteindre plus de 70 m² . • Un espace de vie convivial avec cheminée à insert pour vos soirées cocooning et climatisation réversible d'installation récente garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons. • Une cuisine est entièrement équipée avec son grand îlot central. • Le confort d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage : • 5 chambres confortables avec rangements. • Une grande mezzanine sous toiture, parfaite pour aménager un espace bureau de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants. • Une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : • Un jardin arboré de 770 m², piscinable et sans vis-à-vis gênant, prolongé par une agréable terrasse avec barbecue maçonné. • Une capacité d'annexes exceptionnelle de plus de 125 m² : un sous-sol complet de plus de 80 m², un garage fermé de 31 m² et un atelier indépendant pour concrétiser tous vos projets d'artisanat, de mécanique ou de stockage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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66380 - PIA - SECTEUR RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - 8 pièces - 6 chambres - 164 m² - VILLA FAMILIALE INDÉPENDANTE SUR 770 M² DE TERRAIN : VOLUMES RARES, 6 CHAMBRES ET RDC ENTIÈREMENT DÉCLOISONNABLE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe villa familiale traditionnelle développant 164 m² habitables (près de 190 m² de surface au sol), bâtie sur une magnifique parcelle arborée et close de 770 m², au calme absolu. Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre famille : • Une configuration rare et évolutive : le rez-de-chaussée ne comporte AUCUN mur porteur, vous offrant l'opportunité d'ouvrir intégralement les espaces pour concevoir une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle pouvant atteindre plus de 70 m² . • Un espace de vie convivial avec cheminée à insert pour vos soirées cocooning et climatisation réversible d'installation récente garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons. • Une cuisine est entièrement équipée avec son grand îlot central. • Le confort d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage : • 5 chambres confortables avec rangements. • Une grande mezzanine sous toiture, parfaite pour aménager un espace bureau de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants. • Une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : • Un jardin arboré de 770 m², piscinable et sans vis-à-vis gênant, prolongé par une agréable terrasse avec barbecue maçonné. • Une capacité d'annexes exceptionnelle de plus de 125 m² : un sous-sol complet de plus de 80 m², un garage fermé de 31 m² et un atelier indépendant pour concrétiser tous vos projets d'artisanat, de mécanique ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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