Maison de bourg de 65m2 avec cour

Au coeur du Perche , à 10 minutes de Mortagne au Perche et à 5 minutes de Moulins la Marche , je vous propose cette maison de bourg à restaurer . Elle se compose d'un séjour avec poutres apparentes et insert à bois , un coin cuisine, une salle de bain avec douche et WC. A l'étage un pallier dessert deux chambres mansardées de beaux volumes. Possibilité d'agrandissement au rez de chaussée en utilisant la buanderie actuelle en chambre supplémentaire et/ou bureau. En extérieur vous disposez d'une cour et d'un jardin. Vous apprécierez la situation du bien dans cette commune avec de nombreuses commodités. Située dans le parc naturel régional du Perche, vous trouverez à proximité un environnement vallonné encadré par la forêt, les étangs et les chemins de randonnée. Assainissement collectif , chauffage central au fioul . Toiture refaite à neuf. Beau potentiel pour ce bien pour une première acquisition ou investissement locatif . A VISITER ABSOLUMENT! Cette annonce référence 311781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr