Ozoir-la-Ferrière - L'Archevêché | Grande maison familial

Ozoir-la-Ferrière

Prix de vente4599002299.5 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

527 m²Terrain

2Étages

Description

Nichée au coeur du quartier recherché de l'Archevêché à Ozoir-la-Ferrière, à proximité de la gare, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à sa configuration en deux logements.

Implantée sur un terrain bénéficiant d'un double accès par deux rues, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

La maison dispose d'un sous-sol total, organisé en deux espaces distincts :

Un grand garage double, complété par de nombreux rangements et une véritable cave à vin enterrée.

Un T2 indépendant, idéal pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace bénéficie notamment du chauffage, de fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond.

La maison principale

Accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, elle offre au rez-de-chaussée :

Un séjour double avec cheminée, chaleureux et lumineux, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Une cuisine séparée.

Deux belles chambres.

Une grande salle de bains, à rafraîchir.

Des WC indépendants.

De nombreux espaces de rangement.

À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent trois chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Des espaces supplémentaires restent disponibles pour créer un bureau, un dressing ou du rangement selon vos besoins.

Un bien aux multiples possibilités

Avec ses volumes généreux, son logement indépendant, son sous-sol total, ses deux accès et son potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet bi-familial ou mixte habitation + locatif

Emplacement recherché - Proximité garePrès de 200 m² habitablesGarage double + stationnementCave à vin enterréeT2 indépendantTerrasseDouble accès / deux ruesBeau potentiel et nombreux volumes

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le quartier

Ozoir-la-Ferrière

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

NCDA ÉLECTRICITéElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À VENDRE - BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BIEN LOUÉ EN

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Exceptionnel à Ozoir-la-Ferrière !Au sein d'une résidence récente, sécurisée et aux dernières normes, découvrez ce splendide appartement Roof Top de 3 chambres, entièrement aménagé dans un esprit chic, contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations et ses volumes. Le bien se compose d'une entrée avec grand placard aménagé, permettant notamment d'accueillir la machine à laver, d'un salon particulièrement cocooning, d'un espace repas spacieux et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans son immense terrasse, qui enveloppe le logement et est directement accessible depuis le séjour ainsi que depuis la chambre parentale. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement en sous-sol, au sein d'une résidence parfaitement sécurisée. Un bien offrant une belle combinaison entre patrimoine, revenus locatifs et potentiel d'occupation personnelle. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, découvrir le bien et étudier son potentiel d'investissement. Actuellement loué en meublé 1 800 € + 300 € de charges par mois (bail meublé, échéance à mars 2027), cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats, tout en bénéficiant d'un produit patrimonial particulièrement qualitatif. Un Roof Top aussi rare que séduisant, qui conjugue standing, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

Maison familiale rénovée - Volumes généreux - Quartier r

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Nous vous proposons cette charmante maison construite en 1987, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine moderne attenante. Une grande buanderie, un cellier (ancien garage) et des WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse bien exposée à l'arrière, ainsi que d'un abri en fond de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un grand garage et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire ce bien. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison en état impeccable est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 459 900 € À visiter sans tarder ! Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

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Venez découvrir cette maison familiale, aux volumes étonnants Très atypique dans sa conception, ce qui lui donne beaucoup de charme, elle se compose de la manière suivante: - Au rdc d'une entrée avec placard, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau, un bureau ( chambre possible), une deuxième salle d'eau et un toilette. - À l'étage: le palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc Une terrasse couverte et très charmante est à disposition à l'avant de la maison, ainsi qu'un garage et un jardin Possibilité de stationnements dans l'enceinte du terrain Belles prestations: climatisation, fenêtres alu, volets roulants... A voir sans tarder Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 80 m2 à Ozoir-la-Ferrière (77330)

80m²

À Ozoir-la-Ferrière (77330), cet appartement de 4 pièces propose 80 m² faciles à vivre, au prix de 353 754 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Ozoir-la-Ferrière séduit autant les familles que les actifs. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Ce bien est proposé au prix de 353 754 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 105 m2 à Ozoir-la-Ferrière (77330)

105m²

À Ozoir-la-Ferrière (77330), cet appartement de 105 m² en 4 pièces est mis en vente à 448 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'emplacement à Ozoir-la-Ferrière (77330) est un atout majeur de ce bien. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Disponible à 448 002 € — cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Superbe maison familiale de 158 m² sans vis à vis avec grand jardin

158m²

Maison des années 2000 avec 5 chambres et une véranda de 19 m² sur une parcelle de 881 m² sur le domaine Poirier à Ozoir la Ferrière. Dès l'entrée, le plafond cathédrale saura vous convaincre ! Le salon salle à manger ouvert sur la cuisine et la belle véranda de 19 m² complète le tableau d'excellence. Un vrai coup de cœur ! La maison est située dans un quartier calme, un des plus jolis lotissements de la commune, à proximité des écoles et du centre ville. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger, la grande véranda et la cuisine. L'espace d'environ 75 m² (!!) est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine est joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique. On trouve également au rdc une suite parentale de 19 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 15 m², de 3 chambres de 13, 12 et 11 m², d'une magnifique salle de bain avec baignoire et double vasque, et d'un WC. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : On peut garer 2 véhicules devant le garage, une propriété clôturée et végétalisée, une parcelle d'environ 900 m² engazonnée et fleurie avec dépendance extérieure, un grand garage avec porte automatique de 25 m², une véranda récente de 19 m² avec baie coulissante, une terrasse extérieure, une maison indépendante en parpaing isolée, une toiture en tuiles en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, des radiateurs électriques à inertie récents, un ballon d'eau chaude de 300 litres, une luminosité remarquable toute la journée, une cuisine qualitative parfaitement équipée, le salon salle à manger traversant exceptionnel de 75 m² (en comptant la cuisine et la véranda), l'entrée et le salon avec le plafond cathédrale, une cheminée monumentale, 5 chambres dont 2 suites parentales, des sols en carrelage ou parquet qualitatif, un DPE de classe D avec une isolation remarquable. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, centre de loisirs, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. La N4 est à 2'. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 341544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 € et 2737.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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459900

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