Maison de caractère en pierre avec terrasses et vue Montagne Noire

Mazamet

Prix de vente1190001190 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

Description

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Au cœur du village d'Hautpoul, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie unique entre nature, calme et authenticité. Située dans un environnement paisible, typique du village, l'accès à la maison se fait à pied depuis le parking situé à proximité, participant au caractère et à la tranquillité des lieux. La maison se compose d'une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse, offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Elle propose également trois chambres, dont une disposant d'un accès direct sur une seconde terrasse ainsi que de sa propre salle d'eau, apportant confort et indépendance. Le bien dispose en complément de parcelles de terrain attenante et non attenante, permettant de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif touristique, pour les amoureux de nature et d'authenticité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Mazamet

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Médecins

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Maison de village rénovée

116m²

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Sur la commune d'Aiguefonde, à proximité immédiate de Mazamet et des commodités, maison individuelle d'environ 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse composée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau à rafraîchir. À l'étage, une chambre mansardée vient compléter l'ensemble ainsi qu'une vaste pièce d'environ 46 m² laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle. Le rez-de-jardin / sous-sol propose quant à lui des espaces fonctionnels avec une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une grande pièce bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et le garage, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires et volets bois côté cour. Des travaux importants ont été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, le tableau électrique ainsi que l'isolation des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec grand portail permettant l'accès véhicule, d'un garage et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A découvrir sans attendre cette bâtisse située au cœur du charmant village de Bout du Pont de l'Arn. Proche de toutes commodités Mairie, école, zone commerciales à deux minutes. Elle est répartie sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée avec un long couloir qui donne sur 2 pièces à vivre de 20 m², une cave de 50 m² et d'une sortie sur l'arrière du terrain. A l'étage salon salle à manger et cuisine séparée d'une surface de 40 m² et une buanderie. Au deuxième étages 2 chambres de 20 m² et une salle d'eau. L'escalier donne accès au grenier de 60 m² aménageable. La surface habitable de la maison est d'environ 145 m². Coté extérieur, la maison offre un jardin de 455 m² clos avec 2 abris. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Bâtiment à rénover, parfaite pour investisseurs souhaitant créer plusieurs appartements. Contactez moi rapidement pour une visite !!! Cette annonce référence 316522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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130m²

Nichée au centre d'Aussillon, cette charmante maison de 130 m² offre un espace de vie spacieux. Cette demeure mitoyenne d'un côté, construite en 1974, est proche des commodités urbaines. Conçue pour le confort familial, elle dispose de 7 pièces dont 4 chambres à l'étage. L'intérieur dévoile un agencement harmonieux : un grand séjour , une cuisine fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, sans oublier des WC séparés pour plus de praticité. Des rénovations ont été réalisé, menuiseries double vitrages, pompe à chaleur et climatisation réversible... À l'extérieur, une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin promet des moments de détente en plein air, complétée d'un garage. Cette maison se situe à proximité des commerces et des écoles. La taxe foncière s'élève à 1300€. Prix négociable..... Contactez Sébastien Gros pour une visite! Cette annonce référence 291460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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