EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 GIZAY – 15 MINUTES DU CHU DE POITIERS – SECTEUR CALME DASN UN HAMEAU – LONGERE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 175 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 71,5 M² – DEUX TERRASSES DONT UNE AVEC FOUR A PAIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE – PUITS – TERRAIN 1 243 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gizay, à 15 minutes du CHU de Poitiers dans un hameau, une longère en pierre d'une surface totale de 175 m². Cette maison comprend quatre chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 71,5 m². Vous trouverez sur la propriété deux terrasses dont une avec un four à pain, une piscine chauffée, et un double garage. Le terrain fait quant à lui 1 243 m². Vous trouverez un puits sur la propriété.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/cuisine (47 m²) avec son poele à granulés. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse n°2.
- Un salon (24,5 m²). Vous y trouverez un accès sur la terrasse n°1.
- Un couloir.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (12,5 m²) avec une douche.
- Une buanderie (11 m²)
A l'étage :
- Un palier/mezzanine.
- Une deuxième chambre (27 m²).
- Une troisième chambre (15 m²).
- Une troisième chambre (15 m²).
- Une salle de bains (9,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.
- Des toilettes indépendantes.
Concernant l'extérieur :
- Piscine coque (Filtre à sable changé en 2025). Vendu avec le robot.
- Un local piscine.
- Une terrasse n°1 avec son four à pain.
- Une terrasse n°2 avec accès cuisine.
- Un double garage (45 m²).
- Un puits.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Diffusion par radiateurs.
- Poêle à granulés dans la cuisine.
- Cheminée dans le salon.
- Eau chaude par la pompe à chaleur air/eau.
- Menuiseries en double vitrage.
- Tout à l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
