La Valette-du-Var centre | Un T3 traversant à réinventer à deux pas de la place De Gaulle

La Valette-du-Var

Prix de vente1720002646.153846153846 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1966Construction

Description

Et si vous créiez votre chez-vous à deux pas de la place De Gaulle ? Dans l'un des secteurs recherchés de La Valette-du-Var, ce T3 traversant offre le plaisir de tout faire à pied, entre les commerces du centre et les écoles à proximité.

Au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'ouvertures de part et d'autre. Le stationnement est non privatif.

La rénovation à prévoir vous donne l'occasion de repenser les pièces selon votre façon de vivre, d'imaginer vos futurs aménagements et de choisir les matériaux qui vous plaisent. Un beau projet pour créer un intérieur à votre goût, au cœur de La Valette.

Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement en visite.

Audrey Rossi – BSK Immobilier'

Cette annonce référence 353659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.

Prix du bien : 172 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,24 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 590,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (37 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Valette-du-Var

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

37 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

CNR PROVENCEMaçonnerie

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cet appartement T2 en rez de jardin, au calme, est situé en périphérie du centre de La Valette du Var. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine de 17.95 m², 1 chambre avec placard de 11.70 m², une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse de 9.15 m², un jardin de 30m² et place de parking en sous-sol. Cet appartement se situe dans une petite résidence de 2012, fermée et sécurisée. La cuisine est aménagée et équipée, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte et bénéficie d'un ilot plan snack. Les fenêtres donnent sur le jardin au sud. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation. La salle d'eau est équipée d'une paroi de douche et d'un meuble vasque. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des bus et des axes routiers. La copropriété est composée de 94 lots dont 46 appartements, pas de procédure d'alerte ou de redressement judiciaire en cours. Le montant des charges de l'appartement et de la place de parking s'élève à 763.93 € par an. Le DPE fut établi le 8 juillet 2026. Le prix de vente est de 203 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter : 04.94.20.18.00