Immeuble à vendre

Nantua

Prix de vente1350001227.2727272727273 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

Description

Immeuble avec jardin, garage et dépendances

Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires

À quelques pas du centre-ville de Nantua, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Libre de toute occupation, il se compose actuellement de trois logements indépendants, d'un garage, d'un atelier, d'un grand préau couvert ainsi que d'un magnifique jardin clos et arboré, un véritable atout rare pour ce type de bien.

Le rez-de-chaussée, avec son accès direct au jardin, est déjà aménagé et pourra être modernisé selon vos envies.

Les premier et deuxième étages sont à rénover entièrement et offrent chacun un beau potentiel pour la création de deux appartements de type T2, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.

Immeuble libre de toute occupation - Jardin clos et arboré d'environ 300 m² - Grand préau couvert - Garage - Atelier - Fort potentiel de valorisation ...

Ce bien s'adresse aussi bien :

aux investisseurs souhaitant créer un immeuble de rapport

qu'aux acquéreurs recherchant une résidence principale avec deux logements destinés à la location,

ou encore à un projet familial ou patrimonial.

Après rénovation, cet ensemble offrira un excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs dans un secteur où ce type de bien avec jardin est particulièrement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nantua

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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