Grand 3 pièces au Village de Callian

Callian

Prix de vente1650002171.0526315789475 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1945Construction

Description

Dans le centre au village de Callian proche des restaurants et des commerces, vous trouverez ce grand 3 pièces de 76 m2 au 1er étage, d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de douche et un cellier. Au rez-de-chaussée-de-chaussée se trouve un grand garage de 56 m2.

Pour le stationnement, plusieurs parking se trouve sur le bas ou le haut de la rue.

L'école primaire se trouve dans le village et le collège à Montauroux est accessible grâce au bus scolaire.

Des travaux sont à prévoir. Les charges sont faibles (syndic bénévoles).

Cette annonce référence 307995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027.

Prix du bien : 165 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 156 000,00 €

Honoraires TTC : 5,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Callian

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement de 3 pièces de 65 m² à Callian

65m²

À Callian, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant et lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse mise en valeur par son charme et sa cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant chacune de vrais volumes pour installer confortablement couchage et rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration traversante apporte une agréable sensation d'ouverture, tandis que la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien renforcent l'impression de lieu authentique et soigné. Une grande cave voûtée d'environ 45 m2 vient compléter le tout et offre un véritable espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Le stationnement se fait facilement grâce à un parking à proximité immédiate, un atout appréciable au quotidien. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par la présence de l'École primaire Georges Bauquier, située à environ 300 m, et de l'École maternelle Henri Olivier, à environ 350 m, permettant de rejoindre aisément ces établissements à pied. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation pour une famille avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 619 € / an - DPE : D (190 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser toute information utile sur le bien ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRÈS BEAU TERRAN A BATIR

1800m²

Très beau terrain à bâtir de 1800 m² à 2 minutes du village de CALLIAN dans un quartier calme. Terrain vendu avec permis de construire accepté. Environ 120 m² pour cette belle villa de 5 pièces avec piscine et garage. Possibilité d'accompagnement pour la construction. Terrain vendu viabilisé. Assainissement individuel. Constructeur libre. Accès à l'école du village à deux minutes. A voir rapidement. Cette annonce référence 307367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à Callian - 2 pièces, 46 m²

46m²

Découvrez cette charmante maison de village de 46 m², élégamment répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, à quelques pas des commerces locaux. Ce bien chaleureux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre douillette, constituant un premier achat idéal pour un jeune couple ou une belle opportunité d'investissement locatif, aussi bien à l'année qu'en saisonnier. Construite en 1948, la maison a su préserver le charme de l'ancien avec son atmosphère authentique, tout en bénéficiant d'un entretien soigné. Elle dispose d'une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle au quotidien. En complément, un petit extérieur en pas de porte permet d'installer une table et deux chaises pour profiter pleinement du calme des jolies ruelles pavées du village. Un véritable atout pour savourer l'art de vivre calliannais. Sa situation est particulièrement appréciable : en plein centre historique, tout en étant dans un environnement calme, la maison permet un mode de vie entièrement à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier situées à environ 300 mètres. Les + du bien : Emplacement central, au calme Charme de l'ancien Maison sur 3 niveaux, bien agencée Cuisine équipée Petit extérieur en pas de porte Idéal premier achat ou investissement locatif Caractéristiques techniques Surface : 46 m² Nombre de niveaux : 3 Chauffage : individuel électrique Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Taxe foncière : 612 € DPE : E (304 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m²/an) Menuiseries : simple et double vitrage Maison bien entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Très beau 4 pièces à Callian

64m²

Bsk immobilier vous propose un appartement de 4 pièces de 64 m² dans une très belle résidence fermée avec piscine. Cette appartement est vendu loué avec un bail. Cet appartement de 64 m² est au 1er et dernier étage avec une grande terrasse et une belle vue dégagée. Il dispose de 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette séparé, cuisine entièrement équipé, climatisation . Vous disposez d'un emplacement de parking au sous sol. Avec bail locatif. Très belle opportunité pour investisseur. Prix très attractif. A voir rapidement. Cette annonce référence 318712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

75m²

Mandat 3800 " BAISSE DE PRIX - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CAVE DE 69 M² " En exclusivité, idéalement située au cœur du pittoresque village de CALLIAN, cette charmante maison de village 4 pièces d'une surface de 75,44 m² carrez se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC, un escalier, une vaste cave en pierre voutée. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC, un vaste salon de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle. Au deuxième étage : un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété Prestations et équipements : huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant la maison. Collège Léonard de Vinci : 7,2 kms (12 minutes) École élémentaire : 400 m (2 minutes) Pharmacie : 850 m (2 minutes) VIVAL: 300 m (2 minutes) E Leclerc : 3,8 kms (10 minutes) Clinique La Bastide De Callian: 1,5 km (6 minutes) Golf Terre Blanche : 4,8 kms (11minutes) Autoroute A8 : 16 kms (20 minutes) Aéroport de Nice : 58 kms (49 minutes)

Maison de village

154m²

Bienvenue dans le pays D'astarac à BASSOUES, ravissant village Gersois a proximité de Mirande, Marciac et Auch. Je vous propose cette ravissante maison de 155m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de 33m2 anciennement un restaurant dans laquelle vous trouverez un espace cuisine ainsi qu'un WC. Un pallier mène vers un salon ouvert sur un espace cuisine donnant accès à un charmant terrain entièrement clos de 192 mètres. Le premier étage propose deux chambres et un salon, une salle de douche entièrement refaite et un WC. Le deuxième et dernier étage propose une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre et également d'une grande chambre. Côté technique le double vitrage est présent, un poêle à bois aussi, prévoir une climatisation pour optimiser le mode de chauffage ou pourquoi pas des radiateurs électriques dernière génération (type radiant). Cette maison nécessite peu de travaux elle est très bien entretenu et prête à vous accueillir. Le village offre des commerces, un médecin et de nombreux restaurants ainsi qu'une école. Je suis à votre entière disposition. ENGLISH SPOKEN FOR FURTHER INFORMATION. Cette annonce référence 345250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendue meublée /Maison de caractère en pierre / Cœur de Vic-Fenzensac

180m²

Au cœur de Vic-Fezensac, à deux pas des commerces, écoles et collège, découvrez cette maison de ville en pierre, entièrement restaurée, qui conjugue authenticité et confort actuel. Dès l'entrée, les volumes séduisent : hauteur sous plafond d'environ 3 m, belle luminosité et matériaux nobles omniprésents. Rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied d'environ 16 m², idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La pièce de vie s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine équipée rénovée, agrémentée d'un poêle à bois. Un second espace indépendant d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, cabinet pour profession libérale, espace réception, atelier ou encore studio indépendant. Cet espace dispose déjà d'un WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Étage: Un large palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, avec murs en pierre apparente rejointoyés à la chaux, pans de bois colombages d'origine, lattis bois apparents, poutres et solives massives, cheminées d'époque. L'une bénéficie d'un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau équipée d'un sauna privatif, idéal pour vos moments de détente. Combles: Le grenier, déjà aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs. Les atouts: • Matériaux nobles préservés : pierre, pan de bois colombage, chaux, torchis • Cour extérieure privative et close, aménagée : repas d'été sans vis-à-vis, sans entretien • Sauna privatif • Espace indépendant 30 m² avec accès rue secondaire • Chauffage principal au bois, radiateurs électriques en appoint chambres • Façade Sud-Ouest avec volets bois, typique du Gers • Fibre, tout-à-l'égout • Commerces, écoles et collège à pied, rue calme Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. À découvrir sans tarder ! Contactez uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier . Cette annonce référence 336964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne en partie rénovée – 150 m² – Dépendances – Fort potentiel

150m²

Avec une rénovation déjà engagée, à finaliser selon vos envies, découvrez ce bien situé à seulement 10 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch. Cette maison du début du XIXe siècle a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant aujourd'hui la possibilité aux futurs acquéreurs de terminer le projet à leur goût. Elle développe environ 150 m² habitables et conserve de nombreux éléments de caractère : pierre apparente, poutres, cheminées et des volumes intéressants. Les murs en pierre de près de 60 cm d'épaisseur apportent tout le cachet et l'inertie thermique recherchés dans les maisons anciennes. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, des WC séparés et un garage carrelé. À l'étage : Trois chambres, une salle d'eau et un espace complémentaire à repenser. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Parcelle de 930 m² organisée autour de la maison, avec jardin en façade et sur le côté, un hangar (+80 m2), et 3 petits espaces de rangement extérieurs INFORMATIONS TECHNIQUES : - Toiture remaniée - Combles isolés - Fibre installée - Panneaux rayonnants électriques avec programmateurs neufs - DPE D TRAVAUX A PRÉVOIR : - Remplacement des menuiseries (simple vitrage) - Assainissement individuel (non conforme) - Mise à niveau de l'installation électrique - Finitions MAISON IDEALE POUR : - Un projet de résidence principale personnalisée - Un projet de rénovation - Les amoureux de l'ancien - Primo-accédants LE PLUS : Une base déjà partiellement rénovée qui permet de se projeter tout en gardant la liberté d'aménager selon ses envies. Taxe foncière de 914 € seulement ! Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Contactez Christel Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 (Visite virtuelle sur demande) Cette annonce référence 328852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1650002 171 €/m²

165000

76 m²

3pièces

2ch.