Maison au cœur d’un site naturel d’exception La Roque-sur-Cèze

La Roque-sur-Cèze

Prix de vente2730002935.483870967742 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7340 m²Terrain

1984Construction

Description

Au pied d'un des plus beaux villages de France, découvrez cette maison de 93 m² qui vous ouvre les portes d'un cadre unique.

Sur plus de 7 300 m² de terrain clos, à deux pas de la Cèze et de son pont emblématique, profitez d'un environnement rare où calme et nature règnent en maîtres.

Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un extérieur généreux… ce lieu offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité, à seulement quelques pas d'un décor classé.

Contactez-moi pour plus d'information au 06 24 30 81 65.

Cette annonce référence 299305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.

Prix du bien : 273 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Roque-sur-Cèze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CABOT DESIGN LTDEntreprise bâtiment

SYGMA INGENIERIEEntreprise bâtiment

MRL BATIMENTMaître oeuvre travaux

CHIASA RENOVPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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245000

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Maison de village

110m²

Du cachet pour cette jolie maison de village située dans un secteur recherché. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon acceuillant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, belles hauteurs sous plafonds, authenticité, charme. A l'étage deux grandes chambres, dont une en suite, une salle de bains/toilettes. En sus une buanderie aménagée. Le jardin est intimiste, arboré, avec plusieurs espaces de détente. Possibilité d'y aménager un petit bassin. Située à seulement 5 minutes de tous les commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité! Votre contact Laura GARVI ,0616493115.

Maison plain-pied

76m²

Maison récente avec grand jardin. Idéale pour une famille ou un premier achat. Découvrez cette agréable maison construite en 2021/2022, située dans un lotissement calme et recherché. Avec ses 76 m² habitables et son magnifique terrain de 680 m² entièrement clôturé.(clôture de 2,10 m et portail coulissant gris anthracite), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier investissement. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse. - Une cuisine fonctionnelle. - Trois grandes chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle de bains avec baignoire. - Un WC indépendant. Les atouts : - Maison récente, aucun gros travaux à prévoir. - Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. - Possibilité d'agrandissement jusqu'à 200 m² habitables. - Permis de construire déjà accordé pour un abri de jardin de 20 m². Lotissement agréable avec seulement 80 € de charges annuelles. Taxe foncière : 680 €. Une belle opportunité offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE / BAGNOLS SUR CEZE / PISCINE / GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

158m²

Mickaël Gaudissard vous propose sur la commune de Bagnols sur Cèze, cette bâtisse en plain pied de 158 m² composée d'une villa et d'un appartement indépendant. Située sur la sortie de Bagnols sur Cèze en direction d'Avignon, hors centre ville dans un lotissement en impasse et en bord de Cèze, cette ensemble immobilier de 1986vest érigé sur une parcelle close de 851 m². Vous accédez à la résidence principale par la cour arboré et sans vis à vis coté sud et sa terrasse. L'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, poêle à buche et climatisation réversible, accès à la cour sud et au terrain avec sa piscine creusée, ses dépendances et son accès privatif à la Cèze afin de profiter de moments de fraicheur et de détente. Coté nuit 3 chambres de la 9.4 m², 10.1 m² et 10.2 m², une salle de bain de 6.5 m²avec baignoire et double vasque, un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un second espace de vie compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une chambre avec douche et meuble vasque. Ce second espace est accessible par la cour coté nord mais peut également être raccordé avec la résidence principale en ouvrant un mur. Un appartement avec entrée indépendante et cour privative vient compléter cet ensemble immobilier, il se compose d'une pièce de vie et d'une buanderie en rée de chaussée, a l'étage, 2 chambres avec douche privative dans chacune d'entre elle, un WC indépendant. Que vous recherchiez une grande bâtisse familiale avec des espaces distincts ou une résidence principale avec un investissement locatif (courte durée idéale grâce à la proximité de la centrale nucléaire de Marcoule et l'affluence touristique en saison ou sécurité financière avec une location à l'année) facile à gérer grâce a sa proximité immédiate, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ces atouts, son emplacement et son prix. Climatisation réversible dans les 3 logements. Ballon d'eau chaude dans les 3 logements. Double vitrage dans les 2 appartements / Simple vitrage dans la résidence principale sauf 1 baie vitrée et salle de bain en double vitrage. Poêle à buches dans le séjour. Assainissement collectif. Forage. Fibre optique. 1 stationnement privatif / Possibilité de créer une ouverture avec portail pour stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Extensions des 2 appartements construite en 1997. Taxe foncière : 2 125 € / An. Pas de charge de lotissement / pompe de relevage et entretien des voiries à la charge de la mairie. Proches des commodités. 2 min du centre ville. 8 min du CEA de Marcoule. 35 min d'Avignon. 45 de Nîmes. Rafraichissements à prévoir / Zone inondable (Dernière inondation en 2002, Appartement attenant inondé uniquement en partie basse sur environ 15 cm, pas d'inondation dans la résidence principale et l'appartement). Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 343083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 149 m² à Bagnols-sur-Cèze

149m²

Maison familiale de 5 pièces et 149 m2, cette propriété bien entretenue construite en 1975 se situe dans un secteur apprécié de Bagnols-sur-Cèze. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. La climatisation renforce le confort de vie en toute saison, tandis que l'organisation des pièces permet de concilier aisément vie de famille, télétravail et moments de détente. La maison dispose de 5 chambres, ce qui offre de belles possibilités d'aménagement pour chacun, chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'appoint. Avec une surface habitable de 149 m2, chacun peut trouver sa place. Le terrain d'environ 700 m2, arboré et entièrement clôturé, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa configuration le rend piscinable, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer un espace de loisirs supplémentaire. La maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un état général bien entretenu, reflétant un bien suivi au fil des années. Côté annexes, un vaste garage d'environ 43 m2 ainsi qu'un atelier d'environ 41 m2 apportent un volume supplémentaire très appréciable. Ils conviendront autant aux bricoleurs qu'aux collectionneurs ou à ceux qui ont besoin d'espaces de stockage généreux. Ce potentiel annexe permet d'envisager différentes utilisations selon les besoins de chacun, tout en gardant la maison principale dégagée et fonctionnelle. L'environnement immédiat participe également à la qualité de vie. À environ 350 m se trouve le Square Robert-Desnos, agréable espace vert de proximité, tandis que le Parc Albert Marquet est situé à près de 500 m, offrant d'autres possibilités de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance raisonnable, l'école Célestin Freinet à environ 400 m, l'école maternelle Jean Macé à environ 600 m, ainsi que les lycées Lpo Albert Einstein et Gérard Philipe à environ 700 à 800 m. Ce maillage scolaire proche renforce l'attrait du secteur pour une vie familiale organisée et autonome. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible et panneaux solaires - distribution d'eau chaude : ballon électrique à production solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 137 m2

137m²

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2. Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... . A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois. Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016. Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bagnols-sur-Cèze : villa de plain-pied 5 pièces avec jardin clos, terrasse couverte et garage

118m²

À Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant de belles prestations et de généreux volumes. D'une surface habitable de 118 m², elle prend place sur un terrain clos et arboré de 481 m², dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée donnant accès au grand garage. Ce dernier comprend une cuisine d'été carrelée avec point d'eau et accès extérieur, ainsi qu'une cave et une chambre en mezzanine. L'espace nuit propose 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison en excellent état conviendra idéalement à un primo-accédant comme à des retraités en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Votre conseiller en immobilier Mme Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53 - laucagne.v@stylimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C / classe climat C. Estimation des coûts annuels : entre 1460 et 2040 €.

Bagnols-sur-Cèze

Voir

326000

SAINT NAZAIRE, FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ

FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ, Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement. Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus. Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande. Contactez moi pour organiser une visite en toute confidentialité! Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 326 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec suite parentale et piscine

124m²

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur proche des commerces, venez découvrir cette maison récente (2024) de plain-pied avec piscine en pierre de Bali. La maison est composée comme suit : - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine ouverte de 48,34m² - 3 chambres dont une suite parentale d'environ 29m² avec dressing, salle d'eau et wc. - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier Climatisation gainable et split, portail électrique, piscine en pierre de Bali 6,5x3,5, RE2020, garanties décennales. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 135 m² à Pont-Saint-Esprit

135m²

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.