Maison 3 chambres avec vie de plain pied proche des commerce

Saint-Herblon

Prix de vente2195002676.829268292683 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

5Pièces

3Chambres

266 m²Terrain

2Étages

Description

Située à proximité directe des commerces et des services, cette charmante maison offrant une vie de plain-pied vous attend.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès au jardin et d'une agréable pièce de vie lumineuse. Trois chambres chaleureuses et deux salles d'eau fonctionnelles complètent les prestations de ce bien.

Un grand espace buanderie, pouvant être aménagé en cuisine d'été, un garage, un grenier de stockage et une cave apportent des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.

Le terrain, entièrement clos et au calme, permet de profiter de moments agréables en extérieur.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Herblon

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EGTBPlomberie

AUNEAUTravaux rénovation

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Lydie conseillère chez Sublimons Immobilier, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne en pierre, construite en 1949 et située au calme d'un hameau. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 2 km de Saint-Herblon, 5 km d'Ancenis et 6 km de Varades. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second toilette. Cette maison à rafraîchir, parfaite pour des moments entre amis, dispose également d'un terrain clos de 625 m². Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

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