Sélestat : Appartement F2 lumineux avec Balcon, 1mn à pied d

Sélestat
Sélestat : Appartement F2 lumineux avec Balcon, 1mn à pied d - photo 1
Prix de vente1470003127.659574468085 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

À deux pas de la Gare de Sélestat et à 5 minutes du centre-ville, dans une résidence de standing, ce F2 séduit par son emplacement et sa vue dégagée sur la place du Général de Gaulle et son écrin de verdure.

Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre :

Une entrée avec placard aménagé

Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, volets électriques

Une cuisine séparée, entièrement équipée

Une chambre paisible

Une salle d'eau avec WC

Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.

Les atouts qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir prêt à vivre immédiatement

Très bonne performance énergétique (DPE favorable)

Emplacement rare : gare, commerces et centre-ville accessibles à pied

Chauffage électrique

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un quartier parmi les plus recherchés de Sélestat.

À saisir rapidement, à un prix particulièrement attractif pour ce secteur.

- une chambre

- une salle d'eau avec WC

Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien.

Le chauffage est électrique.

Il n'y a aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une très bonne note DPE

Profitez de ce tarif attractif dans un quartier extrêment prisé !

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Sélestat

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
160 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé au cœur du village de Grindorff-Bizing, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ce charmant corps de ferme offre un fort potentiel et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 170 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon , un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). Les combles, entièrement aménageables, constituent un atout supplémentaire pour agrandir encore la surface habitable. Attenante à la maison, une belle grange traversante complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Deux garages viennent également s'ajouter, offrant un confort et des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les points essentiels sont en bon état : la charpente et la toiture offrent une base saine pour concrétiser votre projet. Contact Yves Muller. En option, il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 7 000 m², comprenant notamment trois terrains à bâtir, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet immobilier ou familial. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec de belles perspectives. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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