Appartement cinq pièces

Champs-sur-Marne

Prix de vente3760004000 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

Description

Situé dans un nouvel écoquartier à la limite de Noisy-le-Grand, dernier appartement cinq pièces en duplex avec balcon et une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16).

Autres appartements T2 et T3 dans la résidence.

Frais de notaire et charges réduits.

Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 5.5% sous conditions.

La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Le quartier

Champs-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

LND SOLSTravaux rénovation

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T4

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Grand balcon de 20 m² avec vue sur jardins box et potentiel 3ème chambre. Découvrez cet appartement familial de 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour-salon parqueté bénéficie d'une agréable exposition Ouest, apportant une belle luminosité l'après-midi et en fin de journée. Il s'ouvre sur un vaste balcon de 20 m² avec vue sur les jardins de la résidence, idéal pour installer une table ou un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en fonction des besoins. Une cuisine indépendante de 8 m², une salle de bains, un WC séparé, des rangements et un cellier de 2 m² complètent l'agencement. Les fenêtres sont en double vitrage et toutes les pièces sont équipées de volets roulants, assurant un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un box privatif et d'une cave de 5 m², apportant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille avec écoles, parc et commerces à proximité. Les lignes de bus 107, 281, 372 et N35 desservent le secteur, tandis que le métro ligne 8 est accessible en 13 minutes à pied. 72 m² Balcon de 18 m² avec vue sur jardins Exposition Ouest 2 chambres, possibilité d'une 3 Double vitrage et volets roulants Résidence avec gardien et ascenseur Box privatif + cave Métro ligne 8 à 13 min Un appartement familial lumineux et évolutif, bénéficiant d'un grand extérieur et de prestations recherchées à Maisons-Alfort. Contactez-nous pour organiser votre visite.

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Maison 4 pièces

77m²

Venez découvrir cette maison située au calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Très bien entretenue et au gout du jour, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, deux jardinets privatifs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien. Une maison toute mignonne, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou une famille ! Honoraires charge vendeurs

Magnifique F3 2023 vue canal terrasse parking

67m²

Bienvenue à BOBIGNY, quartier agréable du canal de l'Ourcq. Au bord du canal, résidence de standing édifiée en 2023, venez découvrir cet appartement 3 pièces exceptionnel ! LES ATOUTS DU BIEN • Terrasse de 46m² avec vue sur le Canal • Exposition EST / SUD / OUEST • Calme • Aucun travaux à prévoir • Parking avec recharge électrique (box possible) • Métro ligne 5 à 10 min à pied AGENCEMENT • Entrée • Séjour (25m²) • Cuisine séparée (7,40m²) ouverture possible • Chambre (10m²) • Chambre (11,90m²) • Salle d'eau (4,50m²) • WC séparés Parking en sous-sol, local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage gaz collectif avec compteur individuel • Double vitrage PVC avec volets roulants • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • DPE C INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 224 € / mois (soit 2688 € / an, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, ascenseur, etc) • Taxe foncière : 1606 € COPROPRIETE • Immeuble de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Tous les commerces et les commodités à pied, crèches et écoles à 5 min, à 2 min du parc de la Bergère, métro ligne 5 Pablo Picasso, futur métro ligne 15 Pont de Bondy, futur T-Zen en face de la résidence : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 349047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à usage mixte

118m²

A vendre à Le Blanc Mesnil, immeuble mixte idéalement situé sur l'angle de deux rues, offrant une double façade et deux accès indépendants, D'une surface totale de 118 m2 . Il se compose d'un rez-de- chaussée commercial avec 2 grandes pièces , un espace sanitaire (WC et douche) et une grande cuisine équipée,. actuellement libre de toute activité et pouvant accueillir divers commerces, comme une superette par exemple. A l'étage, l'espace habitation comprend trois grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace pour aménager une cuisine, avec également la possibilité d'y créer plusieurs studios indépendants. Un sous-sol de 35m2 et un espace sauna complètent ce bien , sans terrain , ni garage. Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant allier son local professionnel et son lieu de vie. Prix 340000 euros. Contactez Kareche Karima, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3760004 000 €/m²

376000

94 m²

5pièces