Maison de 5 pièces principales

Villebois

Prix de vente3390002825 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

800 m²Terrain

Description

Maison de plain-pied 120 m2 habitable, 4 chambres et double garage 41m2 sur terrain clos piscinable de 800m2. Maison contemporaine de 2015 en briques, DPE A. Confort moderne et cadre privilégié. Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot granit, induction), 2 baies vitrées. 5 chambres dont 1 suite avec dressing. Salle de bain douche a l'italienne double vasque, douche italienne. Cellier 5,80 m², buanderie 5 m² avec chauffe-eau thermodynamique. Chauffage au sol + clim réversible, pompe à chaleur, menuiseries alu blanc, volets roulants électriques, interphone connecté. Grand garage 41 m² double portes électriques. Extérieur : terrain plat, clos, piscinable de 800 m², terrasse couverte, 2 stores bannes électriques, massif paysager et terrain de pétanque 24m clôturé et éclairé. Rare sur le secteur !

Le quartier

Villebois

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

1 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison F5

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Maison

90m²

Fiche Id-UBW175398 : Blyes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 540 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 264900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

!! OUVERT AUX PROPOSITIONS !! Magnifique longère du 19ème siècle avec ses multiples dépendances !

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Je vous invite à venir découvrir cette splendide propriété située sur la commune de Piffonds (89330), à moins de 10 minutes de Courtenay, dans un environnement extrêmement calme et bucolique. Accès à l'autoroute A6 à 5 minutes en voiture depuis la propriété. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée de presque 30m2 menant à la terrasse exposition Sud-Ouest, dans la continuité une pièce de vie de quasiment 40m2 agrémentée de sa belle cheminée en pierre, d'un salon intimiste de 27m2. Une chambre, une salle d'eau + une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc séparés complètent la partie basse. À l'étage : un palier en parquet véritable dessert les 4 autres chambres qui ont pour superficies : 9,09m2, 10,30m2, 14m2 (avec dressing intégré) et plus de 15m2 (avec dressing intégré). L'une des chambres possède un accès au garage attenant rendant possible une extension de la partie habitable. Une multitude de rangements sont présents sur l'ensemble de la propriété pour un gain optimal d'espace et un confort accru au quotidien. Coté extérieur : vous serez charmé par les multiples annexes présentes : atelier de 55m2, un premier garage de 30m2 + sa mezzanine, un second garage de 26m2, anciens mangeoires de 50m2 + sa mezzanine, garage avec porte automatique sur-mesure de 80m2 idéal pour des véhicules plus imposants. Accès véhicule à la propriété via le portail électrique. Parcelle close entièrement et sans aucun vis-à-vis, un bassin est présent, une serre, un potager et différents arbres fruitiers complètent cet ensemble qui saura vous ravir à coup sûr. Les autres + : - Double vitrage PVC sur l'ensemble - Bon DPE - Chaudière à granulés - Luminosité accrue - Diffusion chaleur cheminée à l'étage Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 287448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 314 998,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

Fiche Id-UBW168040 : Lagnieu, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 407 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 254800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)