MONTÉLIMAR SUD-EST – VILLA T5 DE 2019 – SUITE PARENTALE AU RDC – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Montélimar

Prix de vente2890002330.6451612903224 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

4Chambres

56 m²Terrain

2019Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – MONTÉLIMAR SUD-EST – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 124,32 m² habitables, construite en 2019, au sein d'une résidence sécurisée.

Une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées et à l'agencement particulièrement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 41,45 m², intégrant une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les repas et offrant de nombreux rangements.

Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une pergola, et un jardin clos de 56,66 m², facile d'entretien.

Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de 14,91 m², avec dressing aménagé et salle d'eau meublée, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres de 12,04 m², 13,85 m² et 12,74 m², une salle d'eau aménagée de 5,38 m² et un WC séparé.

Côté stationnement, un garage de 15,74 m² et deux places de parking privatives complètent l'ensemble.

Les atouts de cette villa : son emplacement recherché, sa construction récente, son excellent état d'entretien, sa suite parentale de plain-pied, sa belle luminosité, ses espaces extérieurs faciles à vivre et ses très bonnes performances énergétiques.

Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et sécurisé, à deux pas de toutes les commodités.

PRIX : 289 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35.

Cette annonce référence 351391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montélimar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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120m²

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Un bien recherché entre ville et campagne à Montélimar

77m²

Vous êtes à la recherche d'une maison avec trois chambres ,un jardin avec piscine et un garage ? Le tout pour un prix raisonnable ? Alors j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose cette maison de plain-pied, mitoyenne, sans vis à vis dans une petite copropriété . Elle se situe dans un quartier résidentiel calme entre ville et campagne à proximité de l'hôpital. L'emplacement est idéal et recherché car vous serez à proximité immédiate de la ville tout en vous sentant à l'écart grâce à son environnement naturel . La maison se compose d'un coin nuit avec trois chambres, une jolie salle de bain avec baignoire et une douche à l'italienne, et un wc séparé. Vous découvrirez son agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne ( Schmidt ) avec son ilot central. En passant par la baie vitrée vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et de sa piscine privative ainsi que de la terrasse et de son barbecue pour passer de superbes soirées d'été. Les plus : - pièce de vie climatisée - jardin clôturé - portail électrique - garage - plain-pied - emplacement idéal Que ce soit pour vous y installer ou pour un investissement locatif cette maison à toutes les qualités que vous recherchez ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 324398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTELIMAR, maison de 166 m2, 5 chambres

166m²

Montélimar, Maison familiale de 166 m2, située dans un quartier calme au fond d'une impasse. Dès l'entrée au rez de chaussé, un séjour salon lumineux de 39 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte de plus de 30 m2. Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son espace repas et un cellier, wc indépendant et garage de 26 m2. La partie nuit se trouve à l'étage, vous y trouverez 5 belles chambres dont une parentale de 20 m2, un WC indépendant et une salle de bains. une climatisation reversible est installée dans le couloir pour rafraichir l'etage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m2 sans vis à vis, la maison bénéficie d'un forage avec pompe et d'un abri de jardin. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique. La maison dispose aussi d'un sous sol avec une grande pièce de 24 m2 et d'une cave de 11 m2. Taxe foncière 2000EUR. Référence : 31938 Prix: 339 000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, Maison mitoyenne de 110 m2 avec jardin et grand

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Située à Montélimar, à proximité de l'hôpital, cette agréable maison mitoyenne construite en 2009 offre 109 m2 habitables, des volumes généreux et un extérieur particulièrement agréable avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un WC avec lave main, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une loggia d'environ 9 m2, prolongée par une grande terrasse de 32 m2. A l'étage, la partie nuit comprend une chambre parentale équipée d'une climatisation ainsi que 2 chambres d'environ 11 m2 avec salles d'eau , un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 67 m2 avec un accès direct par l'intérieur et également par l'extérieur, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m2, facile à entretenir et permettant de créer un agréable espace de détente. Une maison fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur et un espace supplémentaire important au sous-sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible installée dans la pièce de vie . Elle bénéficie également de menuiseries en double vitrage, de volets pvc et de volet roulant électrique. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives permettent de stationner facilement au quotidien. À découvrir sans tarder ! Taxe Foncière: 1420 euros Référence annone : 31950 Prix de vente : 219 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS. Je recherche activement des biens à la vente pour des clients sérieux dont le financement a été validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

85m²

26200 MONTÉLIMAR – QUARTIER MAUBEC – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE 84 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Maubec, cette agréable maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 84 m² habitables, un extérieur privatif et un garage. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa décoration actuelle et son excellent état général. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², largement ouverte sur l'extérieur, comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse d'environ 12 m² et au jardin clos, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Facile à entretenir, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec WC, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Construite en 2022, la maison bénéficie de prestations techniques particulièrement performantes : pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique. Un garage indépendant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Mitoyenne des deux côtés, cette maison s'inscrit dans un ensemble résidentiel récent et homogène. Sa conception, son excellent état, ses équipements récents et son extérieur facile à vivre en font un bien particulièrement adapté à une clientèle recherchant une maison fonctionnelle, économe en énergie et immédiatement habitable. Une maison récente et particulièrement complète, idéale pour profiter du confort d'une construction contemporaine sans travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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2890002 331 €/m²

289000

124 m²

5pièces

4ch.