Maison

Sainte-Maure-de-Touraine

Prix de vente1540002138.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

653 m²Terrain

1949Construction

Description

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – JARDIN – DÉPENDANCE – CAVE TROGLODYTIQUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 72 m² située à Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services.

Idéalement située en cœur de ville, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie calme, lumineux et atypique, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Le bien se compose de la manière suivante :

- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un espace de rangement sous l'escalier

À l'étage :

- Deux chambres de 9 et 10 m²

- Une grande salle de bains avec baignoire et WC

- Une buanderie indépendante

Extérieurs et annexes :

- Un jardin privatif de 503 m² avec vue dégagée sur la ville

- Une terrasse de 20 m²

- Une dépendance de type grange (30 m²)

- Une cave troglodytique de 15 m²

- Une place de stationnement extérieur

Informations complémentaires :

- Maison construite en 1949, rénovée récemment

- Chauffage électrique, eau chaude individuelle

- Taxe foncière : 750 €

- Charges mensuelles (électricité et eau) : 150 €

Le mot de l'expert :

Un bien atypique avec beaucoup de charme, disposant d'un grand jardin et de belles annexes. Un vrai potentiel pour un budget raisonnable.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sainte-Maure-de-Touraine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON DE MAILLÉ

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L'agence Guy Hoquet vous propose, sur la commune de Maillé, cette très belle maison de 109 m² avec son jardin, située à quelques mètres du port de ce joli village. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau, des WC indépendants et des placards. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin avec accès sur l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

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