MONTELIMAR, maison de 166 m2, 5 chambres

Montélimar

Prix de vente3390002042.1686746987953 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

800 m²Terrain

1Étage

1980Construction

Description

Montélimar, Maison familiale de 166 m2, située dans un quartier calme au fond d'une impasse.

Dès l'entrée au rez de chaussé, un séjour salon lumineux de 39 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte de plus de 30 m2.

Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son espace repas et un cellier, wc indépendant et garage de 26 m2.

La partie nuit se trouve à l'étage, vous y trouverez 5 belles chambres dont une parentale de 20 m2, un WC indépendant et une salle de bains. une climatisation reversible est installée dans le couloir pour rafraichir l'etage.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m2 sans vis à vis, la maison bénéficie d'un forage avec pompe et d'un abri de jardin. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique.

La maison dispose aussi d'un sous sol avec une grande pièce de 24 m2 et d'une cave de 11 m2.

Taxe foncière 2000EUR.

Référence : 31938

Prix: 339 000EUR

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Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.

Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur.

Apporteurs d'affaires rémunérés.

Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Montélimar

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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🏡 Maison familiale 4 chambres, avec piscine, jacuzzi et pool house – Sans vis-à-vis à Montélimar

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** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Montélimar, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, développant 127 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 530 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par sa magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette belle villa comprend 4 chambres dont 1 en RDC avec douche, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, 2 WC séparés, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 7,5 x 3,6 m, un jacuzzi abrité, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, véritable prolongement de la maison pour vos repas et soirées estivales. Les annexes offrent également de belles prestations avec un garage d'environ 40 m² comprenant un espace atelier, complété par un carport et d'une grande cour à l'avant de la maison.. Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette maison est équipée de : Panneaux solaires Pompe à chaleur et climatisation réversible Forage Arrosage automatique Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de l'accès à la N7, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 343253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme

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3390002 042 €/m²

339000

166 m²

6pièces

5ch.