OFFRE ACCEPTEE - LE SOURN – Maison individuelle avec fort potentiel d'évolution – Terrain d'environ 800 m²

Le Sourn
OFFRE ACCEPTEE - LE SOURN – Maison individuelle avec fort potentiel d'évolution – Terrain d'environ 800 m² - photo 1
Prix de vente649001180 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1964Construction

Description

Une offre d'achat a été acceptée par le vendeur. Les visites sont désormais suspendues.

À seulement quelques minutes du centre de Pontivy, découvrez cette maison individuelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle comprend aujourd'hui :

• une pièce de vie,

• une cuisine indépendante,

• une chambre,

• une salle d'eau,

• un WC,

• une véranda apportant un espace de vie supplémentaire.

Un garage attenant d'environ 20 m², directement relié à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement (création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale...).

À cela s'ajoute un grand garage indépendant d'environ 40 m², idéal pour un atelier, du stockage, un artisan ou plusieurs véhicules.

Les + :

Terrain d'environ 800 m²

Deux garages

Fort potentiel d'évolution

Maison individuelle

Assainissement collectif

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour créer un logement à votre image.

Afin de vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement réalisés par mes soins sont disponibles dans cette annonce. Ils illustrent le potentiel des différents espaces après rénovation, tout en respectant les volumes et les proportions de la maison.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 342334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 64 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Score DPE : 492 kWhEP/m²/an

Score GES : 142 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Sourn

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
492 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
142 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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