Acheter un bien immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda

66110 - AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73 m² - MAISON 4 FACES AU CHARME VINTAGE AVEC JARDIN, GRAND GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison individuelle au potentiel exceptionnel, située dans un environnement calme d'Amélie-les-Bains-Palalda. Vous rêvez d'un projet immobilier où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination ? Cette maison des années 60, libre sur ses 4 faces, n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! À l'étage principal (73 m² habitables), vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse, sublimée par un authentique sol en damier et s'ouvrant sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante, deux chambres aux beaux volumes et une salle de bains complètent ce niveau. Le véritable atout de cette propriété se cache au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités ! Vous y trouverez un immense garage/atelier parfait pour les bricoleurs ou les artisans, une chambre supplémentaire avec point d'eau pouvant être transformée en studio indépendant. Idéal pour recevoir votre famille en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif (curistes, saisonnier). Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, menuiseries, rafraîchissement) sont à prévoir pour faire passer cette maison dans une nouvelle ère énergétique et décorative. Un formidable terrain de jeu pour créer un intérieur qui vous ressemble à 100% ! VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW174006 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 160 m2 - Vue : Village, jardin - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/04/2025 - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180507 : Ceret, secteur Proche centre village, Maison plain-pied d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 545 m2 - Vue : Jardin, montagne - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Standing et Qualité à CERET Eric vous présente à CERET(66), haut lieu de la Catalogne au pied du Canigou, dans une région bénéficiant d'un grand ensoleillement, une Villa d'architecte de plain-pied à l'état du neuf, achevée en 2022, aux dernières normes, et de classe énergétique A. Construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité immédiate du centre-ville. Parcelle de 600m2 et 137m2 habitables. Logement de conception originale, très lumineux avec de vastes pièces, et d'un standing élevé. Aucun seuil au niveau des portes et portes fenêtres. Ce bien est adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite). Aucun travaux à prévoir. Environnement très calme. La parcelle est au Ÿ ceinte de murs, et pour le reste par un grillage sur muret avec haies. Elle se trouve en retrait par rapport à l'avenue. Depuis cette dernière on accède par un portail et portillon métalliques électriques avec interphone et visiophone, débouchant sur une longue allée menant à la maison. Une belle et originale entrée en pierres de parement, munie d'une porte anti effraction, ouvre sur une vaste séjour de 35m2. En continuité se trouve la cuisine de 15m2 aménagée sur mesure par un menuisier et totalement équipée : Electroménager très haut de gamme marque NEFF, hotte wifi, four avec porte rétractable, chauffe plat, micro-onde, plaque grand format à induction, lave-vaisselle, emplacement frigo Américain, 2 étagères rétractables pour robot, cafetière par exemple, emplacement pour cave à vin. La cuisine peut être ouverte sur le séjour ou bien fermée, au moyen de 2 grands panneaux coulissant en verre décoré. Elle donne sur un patio carrelé et couvert, rafraichi par un ventilateur de plafond professionnel, et fermé par de solides moustiquaires roulantes électriques semi-occultantes. La cuisine jouxte également une buanderie avec placards, évier lavoir, réservations pour machine à laver et sèche-linge, le tout éclairé par un magnifique vitrail en verres colorés donnant sur le jardin intérieur. Ce jardin paysagé articule le séjour et l'espace nuit. Il est surmonté d'un grand puits de lumière modulable par un Velux piloté. Le jardin intérieur repose sur un bac étanche avec écoulement de l'eau, il est muni d'éclairages étanches au sol. L'espace nuit est composé : D'une salle d'eau de 6m2 entièrement carrelée sol et murs avec douche à l'Italienne, WC Japonais et radiateur sèche serviette . D'une chambre de 12m2 avec grands placards donnant sur la terrasse par une fenêtre. D'une suite parentale de 28m2 incluant une salle de bain de 8m2 entièrement carrelée sol et murs avec baignoire balnéo, WC Japonais, double lavabo et radiateur sèche serviette, la suite parentale comporte un grand dressing avec étagères et tiroirs, et donne sur la terrasse par une porte fenêtre coulissante à galandage. Le garage de 20m2, communiquant de plain-pied avec la maison, est muni d'une porte sectionnelle motorisée de 3m50. Il s'ouvre également sur la terrasse par une porte fenêtre, il bénéficie d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une 3ème chambre de 10m2, isolée, chauffée et climatisée, se trouve en mezzanine au-dessus du garage. Elle peut servir de chambre, d'espace bureau notamment pour le télétravail, ou d'un espace professionnel avec accès séparé de l'entrée principale de la maison. Tout le tour de la maison est constitué d'une terrasse carrelée en Grès Céram, et un espace jardin se trouve au droit du patio couvert. Trois points d'eau sont disposés à l'extérieur, ainsi que plusieurs regards d'accès au canal d'arrosage communal enfoui sous la parcelle. Un emplacement extérieur de 12 m2 environ, également carrelé, permet de recevoir par exemple un chalet de jardin, une pergola ou un jacuzzi (autorisations urbanisme validées) avec arrivées eau et électricité existantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr