Acheter un maison à Anhaux

430000

EXCLUSIVITÉ – Magnifique maison traditionnelle Basque avec vue sur les montagnes Amoureux de nature, de calme et de beaux espaces, cette maison est faite pour vous ! Découvrez en Exclusivité cette magnifique maison traditionnelle basque construite en 2009, en position dominante, sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 455 m². VISITE VIRTUELLE GRATUITE SUR DEMANDE En parfait état et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central. Un cellier/buanderie complète cet espace, avec un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. Ce niveau propose également : * une entrée avec placard, * une chambre, * une salle de bains, * un WC séparé. À l'étage Un palier avec de nombreux rangements dessert : * 3 chambres, dont une avec dressing et son balcon privatif, * une salle d'eau avec douche à l'italienne, * un WC séparé. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement calme et agréable. Vous profiterez notamment d'une grande terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour partager des repas et de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de : * un garage avec porte électrique, * une piscine hors-sol, * un abri de jardin, * de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Confort & prestations techniques La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : * chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur, * climatisation réversible dans chaque pièce à l'étage, * assainissement individuel, * huisseries PVC et aluminium, * double vitrage, * fenêtres oscillo-battantes, * volets roulants électriques et bois, * cumulus récent, * VMC, * moustiquaires, * fibre optique. Les + qui font la différence Construction avec des matériaux de qualité Excellent rapport énergétique : DPE B / GES A Maison parfaitement entretenue Aucuns travaux à prévoir Environnement calme et privilégié Vue dégagée sur les montagnes Parcelle de 1 455 m² Grande terrasse couverte exposée Sud Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement privilégié au cœur du Pays Basque. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser votre visite. Visite virtuelle gratuite disponible sur demande. Cette annonce référence 349561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

UN ÉTABLISSEMENT DE CHARME AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À OSSÈS À seulement 15 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port et 45 minutes de Bayonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère actuellement aménagé en hôtel restaurant SPA haut de gamme. Implanté dans le charmant village d'Ossès, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié, paisible et préservé, offrant une magnifique vue sur les montagnes basques. Un lieu qui conjugue charme, authenticité, sérénité et potentiel, idéal pour donner vie à un projet professionnel ambitieux dans un environnement privilégié. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET L'établissement dispose actuellement d'infrastructures particulièrement complètes : Côté restauration : * Entrée principale et salle d'accueil * Salle de bar avec Licence IV * 2 cuisines * 1 atelier cuisine * 2 salles de restaurant * Réserve avec chambres froides * Terrasse * Bureau * 2 buanderies * Dressing Côté hébergement : * 16 chambres * Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC privatifs * Grande cave * Places de parking UN SPA HAUT DE GAMME POUR UNE EXPÉRIENCE UNIQUE Véritable signature de cette propriété, l'espace bien-être constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un magnifique SPA comprenant : * Piscine intérieure * Jets massants * Sauna * Hammam * Espaces de détente * Salle de yoga / sport Un équipement permettant de proposer une véritable expérience bien-être et de séduire une clientèle à la recherche de séjour, détente et déconnexion au cœur des paysages Basques. UN POTENTIEL ENCORE À DÉVELOPPER Et parce que les possibilités ne s'arrêtent pas là, la propriété bénéficie également d'une dépendance à rénover entièrement. Un espace supplémentaire qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités selon votre projet : hébergement complémentaire, espace privatif, logement, activité professionnelle ou extension du concept existant. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS Redémarrer l'activité, créer un établissement touristique haut de gamme, développer un concept autour du bien-être et de l'art de vivre basque, imaginer un lieu événementiel ou donner une toute nouvelle orientation à cette propriété. Les possibilités sont nombreuses. Son emplacement, ses volumes, ses équipements et son environnement en font une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel au Pays Basque. VOUS AVEZ UN PROJET ? VENEZ LE DÉCOUVRIR. Ce type d'établissement est rare sur le marché. Je vous accompagne avec disponibilité et discrétion pour vous faire découvrir cette propriété et échanger avec vous sur son potentiel. Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 344374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 41683.00 € et 41684.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr