Acheter un maison à Argenton-Notre-Dame

Cette maison individuelle de caractère offre environ 260 m2 habitables au cœur de Miré, sur une parcelle d'environ 758 m2. Elle se distingue par ses 7 grandes pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres, et par un jardin clos propice à la détente et à la vie en extérieur. Son cachet, ses beaux espaces et son organisation en font un lieu idéal pour accueillir un projet de vie convivial et chaleureux. La maison présente une configuration confortable avec des pièces de vie spacieuses, un véritable coin repas, ainsi qu'une cuisine équipée qui permet d'envisager immédiatement un usage familial au quotidien. Les 4 chambres disposent chacune d'un accès à une salle de bains ou salle d'eau, pour un confort appréciable au quotidien et une bonne indépendance de chacun. La présence d'un dressing, d'une buanderie et d'un couloir structurant la circulation participe à la fonctionnalité de l'ensemble. Le parquet, les cheminées et le caractère de la bâtisse contribuent à créer une atmosphère authentique. Les fenêtres en double vitrage complètent les prestations déjà en place. Les combles aménageables laissent entrevoir encore des possibilités supplémentaires d'organisation ou de stockage, selon les besoins futurs. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Cet espace vert offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude du secteur. Le terrain, entièrement délimité, permet de profiter pleinement de la maison tout en restant à proximité directe des commodités du bourg de Miré, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. À quelques dizaines de mètres, vous trouverez l'école primaire publique, située à environ 100 m, ainsi que l'école primaire privée « Notre-Dame » à environ 200 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de l'emplacement pour un projet de vie familiale et témoignent d'un environnement de proximité particulièrement pratique. Certaines photos peuvent être retouchées par IA Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - Biens non soumis au DPE car pas de chauffage fixe (uniquement cheminées) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

20000

avec dossier déposé en mairie Parcelle de 378 M2 début de construction Raccordement tout à l'égout Fourrure électrique sortie plus qu'à raccorder sur la commune de Cherré 49330 Voici une proposition d'annonce claire, professionnelle et attractive Terrain constructible avec projet en cours – Cherré (49330) Situé sur la commune de Cherré (49330), venez découvrir ce terrain constructible de 378 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier rapidement. Les atouts du bien : Permis / dossier déjà déposé en mairie Début de construction réalisé (gain de temps considérable) Raccordement au tout-à-l'égout effectué Fourreau électrique en place (raccordement à finaliser) Environnement calme. Ce terrain offre une excellente opportunité pour un projet de construction avec une base déjà existante, permettant de réduire les délais et certaines démarches administratives. Proche des commodités et axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de résidence principale. Cette annonce référence 331416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Au coeur d'une magnifique petite cité de caractère, immeuble de rapport de 179 m2 avec bonne rentabilité de quatre appartements rénovés à neuf en 2026 composés de : - 1er appartement de 48 m2 : situé en façade au rdc, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque, wc séparés). -2ème appartement de 34 m2 : situé en façade à l'étage, composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque, wc séparés). -3ème appartement de 34 m2 : situé à l'arrière à l'étage vue jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque et wc). -4ème appartement de 37 m2: situé à l'arrière au rdc vue jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque), wc séparés). - Parties communes 26 m2 : Couloir et escalier. Pour information, deux appartements sont classés en DPE C et deux sont classés en DPE D. Possibilité de 4 parkings privatifs sur la propriété. Toiture neuve, menuiseries neuves, très bonne isolation. Chauffage électrique et ballons d'eau chaude neufs pour chaque appartement. Installation électrique neuve. Tout à l'égout. Reste à terminer des travaux de rénovation extérieur. Grenier aménageable. 10 mn de Sablé/Sarthe (gare) 35 mn d'Angers Cette annonce référence 345335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (220 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

A vendre : Boulangerie idéalement située sur l'axe Sablé / Angers , offrant une superficie totale de 360 m². Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique , assurant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée . L'intérieur présente un agencement idéale , permettant une exploitation efficace et confortable de l'espace pour la production et la vente de produits de boulangerie. Cette annonce référence 328406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr