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Giromagny - Maison pierre atypique avec beaucoup de cachet : pierre et poutres apparentes - séjour double et cuisine équipée avec accès direct sur terrasse et piscine - une chambre ou grand bureau sur le plain-pied - à l'étage : 4 chambres et une salle d'eau - au deuxième étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing - double sanitaire - chauffage gaz et panneau solaire - terrain clos arboré de 1193 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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REF ESTIA 1068AC : Aurélie Comoli SUISSE IMMO vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale d'environ 200m², de 6 chambres, bureau, bel espace de vie et véranda et d'un gite de 3 chambres et espace spa sur un terrain de presque 2ha et étang. Garage et cabanon de pêche. Environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Maison d'exception à Giromagny (90200) Située dans un environnement privilégié à Giromagny, cette propriété récente développe une surface habitable de 245 m² et s'inscrit au cœur d'un terrain remarquable de 39 702 m², offrant un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La salle de bain, moderne, dispose à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour un confort optimal. La qualité de construction constitue un véritable atout : isolation thermique et phonique performante, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de près de 4 hectares dévoile un environnement naturel exceptionnel. La piscine et le jardin japonais viennent sublimer cet ensemble, tandis que le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté stationnement, la propriété dispose d'une aire de parking privative ainsi que d'un garage intégré. Prix de vente : 535 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C (123) GES : A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

------ Ensemble Immobilier Exceptionnel Plateau des 1000 Étangs ------ Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la célèbre Planche des Belles Filles, cette propriété allie confort, caractère et tranquillité. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs d'architecture traditionnelle, cette maison offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé avec soin. ooo Présentation Générale Situé au coeur du Plateau des 1000 Étangs, ce bien d'exception offre un cadre de vie calme, isolé, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cette propriété rare sur le marché est idéale pour un projet de résidence principale haut de gamme, maison secondaire, activité touristique ou gîte de charme. ooo Description de la Propriété Principale Surface habitable : Environ 200 m2 Nombre de pièces : 8 pièces principales Disposition : Entrée Grand salon/séjour avec accès terrasse et vue sur l'étang Cuisine indépendante 5 chambres Véranda lumineuse de 24 m2 Mezzanine, bureau 2 WC 1 salle de bain + 1 salle d'eau Chaufferie, buanderie Chauffage : Chaudière fioul neuve (2022) + poêle à bois Menuiseries : Double vitrage ooo Gîte Indépendant (Fort Potentiel Locatif) Construction : Année 2002 Disposition : Salon/séjour 3 chambres 2 WC 1 salle d'eau + 1 salle de bain Jacuzzi Garage attenant État général : Très bon, prêt à l'exploitation immédiate (forte demande sur le secteur) ooo Dépendances et Aménagements Extérieurs Dépendance servant de garage, atelier et remise à bois Terrain exceptionnel de 2 hectares, idéal pour les amoureux de nature, chevaux, projets agricoles ou touristiques Superbe étang privé avec chalet (ambiance unique, zone de détente ou pêche) ooo Points Forts Vue panoramique exceptionnelle Environnement isolé, sans vis-à-vis Gîte déjà construit avec fort rendement potentiel Étang privé avec chalet Chauffage moderne (chaudière 2022) Double vitrage bonne performance énergétique Authentique poêle alsacien, qui apporte une chaleur douce et un charme unique à l'ensemble de la demeure Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Gaëlle DEVOILLE au 06 79 27 30 29 ou par e-mail à devoille@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIF - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 4 logements : au RDC : un T2 25.04 m2 entièrement refait à neuf et un autre T2 de 20.40 m2 également refait à neuf, au 1er étage : un T3 de 56.01 m2 et au dernier étage un T3/4 en duplex de 71.47 m2 . Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 126 m2 est clos et aménagé avec une cour et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 17 496 euros soit de 11.66 %, cet immeuble est une opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons de découvrir cette maison entièrement rénovée de type F6, sur 470 m2 environ,à proximité de Giromagny, dans un cadre agréable. Cette maison développe une surface habitable de 143,64 m2. Elle se compose actuellement de deux appartements distincts, offrant ainsi plusieurs possibilités : Réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale Ou conserver la configuration actuelle pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux appartements. L'ensemble comprend de beaux volumes permettant de multiples aménagements selon vos besoins. Le chauffage est au gaz, les fenetres sont en double vitrage. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs Prix de vente : 239 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre agence Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lepuix sur un terrain de 3600 m2 environ dans un superbe environnement calme avec vue dégagée sur la nature, maison de plain-pied à vendre. Dans la commune de Lepuix, devenez propriétaire immobilier avec cette maison accompagnée de 2 chambres avec comble entièrement aménageable Cette maison traditionnelle de plain-pied se compose d'un spacieux séjour en parquet avec accès direct sur balcon, un espace cuisine, une salle de bain et un espace nuit comprenant 2 chambres. A l'étage un spacieux comble entièrement aménageable permettront d'agrandir la maison si vous le souhaitez. Le sous-sol complet avec cave et rangement permet également de garer plusieurs véhicules. La construction date de 1965. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Vous apprécierez le calme environnant, ainsi que le terrain de 3600 m2 environ, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un bel espace extérieur (potager, détente, jeux...). Ce logement est parfaitement adapté à une vie de famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour organiser une visite, contactez : Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité Chez Guida Ramos Immobilier lfimmo Le coup de cœur que vous attendiez… Maison familiale rénovée de 196 m², 4 chambres, volumes lumineux, terrasse et 1 519 m² de terrain À seulement 12 min de Belfort. Entrez… vous allez vouloir rester. Visite sur demande. Annonce publiée par Guida Lucas Ramos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Delle, 90100 immatriculé au RSAC de BELFORT sous le n°938 812 724 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Lepuix, cette maison T6 de 106 m2 environ représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier. Elle se compose d'un espace intérieur fonctionnel comprenant une cuisine, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Implantée sur une parcelle généreuse de 687 m2, la propriété dispose également d'un garage, idéal pour assurer la sécurité de votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Cadre agréable, environnement calme. Prix de vente : 139 000 EUR Pour organiser une visite, contactez sans tarder : Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, cette agréable propriété, dans un environnement exceptionel au calme sans vis à vis et en lisière de forêt. Elle développe une surface de 112,6 m2 et propose : Un bel espace de vie en cathédrale avec cuisine équipée 3 chambres et une mezzanine, idéales pour une famille Une salle d'eau Construite en 1983, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité. Vous apprécierez également ses 3 garages, et un grand bucher offrant stationnement sécurisé et espace de stockage. Le tout sur un terrain de soit 5 003 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, aménager un jardin, ou accueillir des projets en plein air. Prix : 336 000 EUR Taxe foncière : 865 EUR / an Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, dans un cadre paisible. Pour organiser une visite, contactez : Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ESTIA 1032AA: Idéal pour vos weekend à la campagne, ce magnifique terrain de 21.32 ares avec un étang d'une surface de 10 ares et un chalet . Pour des renseignements complémentaires votre conseiller Alain AIMMEUR 06.85.33.59.23 Alain AIMMEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 614 145 - BELFORT.

À vendre : Villa de plain-pied à terminer 2 chambres 80,95 m2 Terrain 503 m2 SERMAMAGNY (90) À Sermamagny, dans le Territoire de Belfort, découvrez cette villa de plain-pied à terminer, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un projet de vie sur mesure. D'une surface habitable de 80,95 m2, cette maison se compose selon un aménagement type mais peut être modfié : d'un espace de vie lumineux de 35 m2 avec salon et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain à aménager selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 503 m2, cette villa offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et ainsi qu'un espace buanderie avec accès sur le jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison combine confort, praticité et qualité de vie. Prix de vente : 196 000 EURPour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU COEUR DE GIROMAGNY Emplacement idéal en plein centre-ville ! Découvrez cet immeuble de charme offrant un fort potentiel, composé de : Un local commercial de 62 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Un appartement T4/5 de 81 m2 à l'étage, avec parquets, chauffage au gaz et combles aménageables en duplex, pour encore plus d'espace. Terrain clos de 235 m2 avec une belle cour au calme avec jardin, rare en centre-ville ! Idéal pour une résidence principale avec complément de revenu grâce à la location du local commercial. - Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. À saisir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité Suisse-immo Plancher-bas à mi-chemin entre Belfort et Lure, Suisse-immo vous propose cette jolie ferme ancienne de 92M2 habitable composée: en RDC - D'une cuisine équipée, - D'un salon-salle à manger - D'un toilettes séparé - D'une chaufferie. A l'étage : - De 2 chambres - D'une salle d'eau. En annexes: - Une remise ( possible 4ème chambre) - Une bergerie - Un grand garage Les+ - Toiture entièrement refaite - Fenêtres PVC - Calme et lumineuse - Très fort potentiel - Terrain de 12 ares environ Prévoir travaux. Votre conseiller Suisse-immo Thiery Luca 0647063006 thiery;luca@suisse-immo.fr Thiery LUCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 054 388 - Belfort.

Spacieuse maison familiale de 206 m2 nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Belfort. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée (avec la possibilité d'aménager l'une en dressing), un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en pièce de vie, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré et une piscine à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Construite en 1995, cette maison allie confort et efficacité énergétique. Une cheminée vient compléter l'ensemble pour des soirées conviviales en hiver. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. La maison est raccordée à la fibre et conforme aux normes d'assainissement. Une grande dépendance pouvant accueillir largement deux véhicules ainsi qu'un garage double viennent parfaire l'ensemble. Contactez ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBÉLIARD dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Giromagny - Spacieuse maison pierre des années 1900 - séjour ouvert sur cuisine équipée et accès direct sur l'extérieur - chambres et salle d'eau sur le plain-pied - 8 chambres - - parquets et moulures - triple sanitaires - chauffage par pompe à chaleur, eau chaude par panneau solaire, poêle à pellets en complément - double vitrage PVC - Se trouve également sur le terrain de 656 m2 clos, une petite maison indépendante actuellement louée permettant un rendement locatif. A SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr