Acheter un appartement à Bec-de-Mortagne

209000

En exclusivité, à Équeurdreville, découvrez cet appartement en duplex d'environ 108 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et place de stationnement privative. Au premier niveau, une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture ou création d'une quatrième chambre. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une pièce d'eau et d'un WC. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché Résidence sécurisée Place de stationnement privative Beaux volumes Appartement lumineux Huisseries PVC Isolation déjà réalisée Habitable immédiatement Travaux à prévoir : Remplacement des radiateurs Rafraîchissement de la cuisine et des pièces d'eau Un bien rare par sa superficie et sa situation, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Ne tardez pas à organiser une visite. Cette annonce référence 337412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 98427743400010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Maniquerville, à quelques minutes d'Étretat et de la célèbre Côte d'Albâtre, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T3 Duplex au sein de la résidence de tourisme Les Portes d'Étretat. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible au cœur du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre campagne normande et littoral, idéal pour les séjours touristiques. Destination incontournable de la Normandie, Étretat attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses falaises mondialement connues, ses plages, ses sentiers de randonnée et son riche patrimoine naturel. Entre terre et mer, la région séduit une clientèle familiale, culturelle et sportive tout au long de l'année, contribuant à la forte attractivité touristique du secteur. Ce T3 Duplex de 50,17 m² est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour avec coin cuisine - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - Palier - Deux chambres - Jardin privatif de 25 m² La résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, offrant aux vacanciers tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de leur séjour en Normandie. Les résidents bénéficient également de nombreux équipements et services dédiés à la détente et aux loisirs : - Piscine couverte chauffée - Solarium extérieur - Sauna - Hammam - Terrain de tennis - Mini-golf - Espaces verts aménagés Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial. L'exploitation de la résidence, l'accueil des vacanciers, la commercialisation des séjours et la gestion quotidienne sont assurés par l'exploitant de la résidence, vous permettant de bénéficier d'un investissement totalement délégué. Investissement idéal pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial au sein d'une destination touristique reconnue, avec une gestion entièrement déléguée et une visibilité sur les revenus locatifs.

1050000

Au cœur de Fécamp, à quelques pas du port, du nouveau casino, de la gare et des commerces, découvrez un bien absolument atypique, niché dans un bâtiment emblématique du centre-ville. Un lieu rare, chargé de caractère, offrant des volumes spectaculaires et une vue dégagée sur la mer, le port et le clocher du célèbre Palais Bénédictine (à seulement 650 mètres). Une première partie de vie de 175m2 – Élégance & lumière Dès l'entrée, le ton est donné. * Séjour de 52 m² avec hauteur sous plafond remarquable Moulures, cheminée, charme de l'ancien rénové Vue mer, port et patrimoine, balcon privatif * Cuisine équipée de 15 m², lumineuse et colorée * Long couloir bordé de baies vitrées en arc de cercle donnant sur la terrasse * 1 chambres lumineuses avec vue mer * 1 suite avec baignoire intégrée et dressing * WC indépendant À l'étage : Un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau, WC et pièce complémentaire (idéal adolescent, invités ou bureau). Rafraîchissement léger à prévoir. Terrasse suspendue de 125 m² Un véritable espace extérieur en hypercentre. Ambiance perchée, rareté absolue. Présence d'une élégante pyramide vitrée apportant un charme architectural singulier. Ascenseur privé & Garage 146 m² Accès direct par ascenseur privatif. Garage fermé avec porte motorisée – capacité 5 véhicules (exceptionnel en centre-ville). Studio indépendant Totalement autonome, déjà exploité en location. Kitchenette, salle d'eau, vue sur l'église. Parfait pour revenus complémentaires ou accueil privé. Un potentiel d'extension et d'investissement unique Une seconde partie indépendante offre de multiples possibilités : * Espace supplémentaire avec entrée, salle d'eau, buanderie * Combles aménageables d'environ 45 m² avec belle hauteur * Possibilité de créer 2 à 3 unités indépendantes supplémentaires Un devis de réhabilitation a déjà été établi. Projet idéal pour : * Résidence secondaire de standing * Investissement patrimonial * Création de logements indépendants ou activité para-hôtelière Dossier complet, photos et vidéos disponibles sur demande. Emplacement stratégique * Au pied du port * Gare accessible à pied * Commerces et marché à proximité immédiate * 10 min à pied du Palais Bénédictine * Station balnéaire dynamique à 2h de Paris Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il s'adresse à ceux qui recherchent : * Un lieu singulier * De grands volumes * Une signature architecturale * Un actif rare en centre-ville Opportunité unique sur le secteur. Cette annonce référence 321806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr