Acheter un maison à Bourdainville

À deux pas du bourg de Yerville, au calme, cette longère de 145 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. La maison propose une vie de plain-pied avec : • Entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée • 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, cellier À l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. L'intérieur offre un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel non conforme. Côté extérieur : • Grand jardin exposé sud • Abri pour deux voitures • Dépendance • Annexe attenante à la maison pour stockage • Arrêt de car scolaire juste devant le portail Yerville est une commune vivante et bien équipée : commerces, écoles jusqu'au collège, professionnels de santé, zone d'activité, gendarmerie. Accès rapide à l'A29/A151 (Rouen/Le Havre), gare de Motteville à 5 minutes, Yvetot à 12 minutes, et les plages de Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses à seulement 25 minutes. Le bien est actuellement occupé à titre gratuit, dans le cadre d'un prêt à usage formalisé. La libération est prévue à la vente, au plus tard en décembre 2025. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 226,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4160€ ~ 5670€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616

Amoureux de charme et de tranquillité, cette longère normande de 155 m² ne pourra que vous séduire. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien – poutres, tomettes, cheminées – au confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vivable de plain-pied, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle chambre et d'une salle d'eau, d'une vaste cuisine chaleureuse avec cheminée à l'âtre équipée d'un foyer Polyflam, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un séjour cosy doté d'une cheminée avec poêle, et d'un petit salon intime propice à la détente. À l'étage, un salon d'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant confort et intimité, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : atelier, grand garage, grenier, autant d'espaces pratiques pour bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2000 m² avec ses arbres fruitiers, sa mare et ses espaces fleuris compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Un bien rare, en parfait état, où il fait bon vivre dès l'instant où l'on franchit le portail à 5 minutes de YERVILLE et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2983€ ~ 4035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513