Acheter un appartement à Brenon

Situé à La Garde, ce bel appartement de 3 pièces de 57,41 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. En hauteur et proche de tout, il offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa configuration en fait un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un projet de résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie fluide et agréable. La surface est bien optimisée avec deux chambres distinctes, un bureau offrant un espace supplémentaire pour travailler ou s'organiser, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon d'environ 5 m2 permet de profiter de l'extérieur et de prendre l'air depuis le 7e étage. Le bien bénéficie par ailleurs d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces et d'une cave d'environ 8 m2, appréciable pour le stockage. La résidence, construite en 1948, est en copropriété et offre un cadre organisé et suivi. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général, avec une qualité standard qui permettra au futur acquéreur de s'installer sereinement tout en pouvant adapter les espaces à ses besoins. En termes de performances énergétiques, le diagnostic classe le logement en C, aussi bien pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble contribue à un confort quotidien maîtrisé dans un immeuble qui reste agréable à vivre. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À seulement 100 m se trouve l'école élémentaire publique Lucie Tardivier, tandis que l'école Jean Aicard est accessible à environ 500 m. Pour les plus petits, la crèche-école maternelle Michel Zunino se trouve à environ 400 m et le groupement Fund For Schools De La Garde à près de 300 m, offrant un choix d'établissements pour la petite enfance. Côté espaces verts, l'Esplanade Gérard Philipe est à environ 100 m, le Square du 11 novembre 1918 à environ 200 m, et le Square des Oliviers à moins de 400 m. Le Jardin public, le jardin Veyret et le parc Francis Scaglia, tous situés entre 300 et 500 m, complètent ce cadre de vie où parcs, squares et jardins sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter régulièrement de la verdure et de l'extérieur en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1488 € - Charges de copropriété : environ 300 € / mois comprenant eau froide, chauffage (répartiteur selon consommation), ascenseur, ménage, charges communes - DPE : C (178) - GES C (24) coûts estimés entre 880 € et 1250 € / an - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183653 : La garde, secteur Rue marc delage, T5 d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/08/2022 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros - Affaire suivie par Mme Val?rie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

47000

BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose de découvrir cet agréable appartement de type T1 bis, entièrement rénové, Un pied-à-terre plein de charme au cœur du Haut-Var, entre nature, authenticité et grands espaces ! Vous serez séduit par son espace salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Vous trouverez un coin cuisine / salle à manger pour compléter cet appartement très fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis l'appartement, vous apprécierez une belle vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre ressourçant au quotidien. Appartement entièrement rénové, vendu entièrement meublé Électricité refaite, Toiture en bon état, Façade en bon état, Cheminée dans la pièce de vie Autre avantage appréciable : les commodités se trouvent à proximité de l'immeuble, pour un quotidien pratique et agréable. Un cadre naturel exceptionnel, situé au cœur du Haut-Var, Comps-sur-Artuby séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'activités de plein air. À proximité des célèbres Gorges du Verdon, la région offre de nombreuses possibilités de promenades, randonnées, découvertes touristiques et activités de pleine nature. Les paysages spectaculaires et les villages provençaux environnants en font une destination idéale pour se ressourcer tout au long de l'année. Le camp militaire de Canjuers, situé à environ 10 minutes, constitue également un atout pour les personnes travaillant dans le secteur et recherchant un logement à proximité. Draguignan est à seulement 30 mn! idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif. Mon avis : un appartement rénové, fonctionnel et plein de potentiel, dans un environnement authentique où la nature est omniprésente. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à prix accessible ou investir dans un secteur touristique apprécié. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Visites possibles sur rendez-vous, tous les jours, weekend et jours fériés compris Cette annonce référence 351624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (524 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Appartement T2 libre avec 2 places de parking privatives – Secteur Sainte Marguerite Vous recherchez un achat en toute sérénité pour de l'investissement locatif clé en main. Situé au sein d'une copropriété construite en 2018 et sécurisée, ce bien est idéal d'une surface d'environ 44 m² possède des équipements conforts et de belles prestations. Il bénéficie d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + : - Un jardin privatif - Deux places de parking - Climatisation réversible dans toutes les pièces A quelques minutes des commerces, transports et commodités, dans un environnement paisible et recherché. Prix de vente : 194 000 € - Me contacter pour une visite Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant de près de 80 m2, entièrement rénové, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse d'environ 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels : tout est réuni pour un confort de vie optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille ou un projet de résidence principale. Charges de copropriété : 112 EUR / mois Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien et un plus indéniable en termes de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant de près de 80 m2, entièrement rénové, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse d'environ 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels : tout est réuni pour un confort de vie optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille ou un projet de résidence principale. Charges de copropriété : 112 EUR / mois Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien et un plus indéniable en termes de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un investissement déjà structuré, sans travaux et avec une stratégie locative en place. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 de 52,86 m² entièrement rénové est vendu meublé et équipé. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de La Garde, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, et à seulement 10 minutes à pied des écoles et de l'Université. L'appartement a été pensé pour une exploitation en colocation étudiante, avec une organisation permettant également de profiter du marché saisonnier pendant l'été. Une stratégie locative déjà en place : À partir de septembre : → Colocation étudiante prévue à 800 € / mois hors charges, avec une mise en location déjà anticipée. Pendant la période estivale : → Possibilité d'exploitation en location saisonnière, avec un tarif indicatif d'environ 80 € / nuit. → À titre d'exemple, le mois d'août a déjà généré 1 341 € nets propriétaire et affichait complet. Les atouts : • 52,86 m² parfaitement optimisés pour la colocation • 3ᵉ et dernier étage : pas de voisin au-dessus • Appartement entièrement rénové • Vendu meublé et équipé • Aucun travaux à prévoir • Secteur universitaire avec une demande locative importante • Proximité immédiate des commerces et du centre-ville • Double stratégie possible : étudiante à l'année + saisonnière l'été Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un projet locatif clé en main, avec une exploitation déjà organisée et un potentiel de revenus réparti sur l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christelle Hugeat – 06 66 28 13 27

243000

EXCLUSIVITÉ - T3 Traversant 70 m² - Dernier étage - Parking - Cave - La Garde Au cœur de La Garde, découvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur le Fort de La Garde. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une circulation naturelle de l'air et d'un ensoleillement optimal, procurant une sensation de bien-être dès l'entrée. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte composée d'un salon-séjour convivial et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les prestations : Appartement traversant 7ᵉ et dernier étage Ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine aménagée et équipée Balcon avec vue dégagée Deux chambres Salle de bain rénovée Cave Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Situation idéale : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un appartement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243000

EXCLUSIVITÉ – LA GARDE CENTRE-VILLE – T3 TRAVERSANT 70 m² – 7ᵉ ET DERNIER ÉTAGE Au cœur de La Garde, découvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur le Fort de La Garde. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une circulation naturelle de l'air et d'un ensoleillement optimal, procurant une sensation de bien-être dès l'entrée. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte composée d'un salon-séjour convivial et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les prestations : Appartement traversant 7ᵉ et dernier étage Ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine aménagée et équipée Balcon avec vue dégagée Deux chambres Salle de bain rénovée Cave Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Situation idéale : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un appartement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

Dpt Var (83), à vendre LA GARDE superbe appartement 5 pièces avec terrasse en dernier étage. LA GARDE, superbe appartement en résidence de 5 pièces dont 4 chambres avec terrasse et places de parking(X2); idéalement situé au calme d'une impasse du quartier recherché de la Ginouse et proche de toutes commodités, cet appartement ne peut que vous séduire; tout d'abord par le fait qu'il se situe au 2 eme et dernier étage d'une résidence construite en 2020, et qui propose toutes les prestations espérées, à savoir 1 cave et 2 places de parking, l'une souterraine et l'autre extérieure. La disposition de l'appartement est optimale, vous trouverez en passant la porte un hall d'entrée qui distribue à merveille les différentes pièces en commençant par le large salon style cathédrale de 40 m2 qui grâce à sa hauteur sous plafond et ses differentes fenêtres de toit, donne une âme lumineuse et un cachet particulier à l'endroit, bien aidé également par la magnifique terrasse de plus de 30 m2 orientée OUEST et sans aucun vis à vis. Qui-plus-est cette pièce principale pourrait facilement être agrandie en ouvrant la première chambre qui fait pas moins de 18 m2, ce qui offrirait une pièce de vie de 58 m2 tout en gardant les 3 autres chambres à disposition, ces dernières profitent toutes d'un extérieur avec un balcon commun intelligemment utilisé. La première de ces chambres possède une salle d'eau, la seconde un beau placard et la troisième un grand dressing. Bien évidemment, une salle d'eau générale et un wc indépendant complètent cet ensemble. Vous l'aurez compris, le coup de coeur est à portée de visite, il ne vous reste qu'à prendre rendez-vous pour cela ! Cette annonce référence 312601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LECCIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 83026807400010. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (65 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF Charmant studio, se trouvant dans une résidence étudiante, proposant quelques prestations tel que: - Accès internet WIFI - Laverie - Local Vélo - Salle de détente - Jardin partagé - Organisation d'évènements Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, gérée par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Studio meublé de 25.59 m² Carrez sur balcon de 4.2 m², composé d'une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit et une salle d'eau. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 2,8% et 3,5%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 4 132 € HT Charges : 467 € Taxe foncière : 557 € Prix d'achat (meubles compris) : 85389 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --