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VILLA A MENDE

Belle opportunité! Villa 5 pièces - Sur les hauteurs de Mende. Nichée dans le quartier prisé 'Le Clos Des Écureuils', au calme, cette superbe villa construite au début des années 2000 offre un cadre de vie recherché. Avec une superficie de 382 m2 comprenant bâti et jardin, cette propriété de 85 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. À l'étage donnant sur l'entrée: * Deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, avec placards intégrés. * Une troisième chambre de 17 m² avec salle d'eau privative. * Une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées complètent l'étage. Au rez-de-jardin : * Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 32,5m2 * Des toilettes. * Un garage attenant. Les autres atouts de cette propriété : * Système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs (installés en 2020) pour une consommation énergétique maîtrisée. * Panneaux solaires pour la production de votre eau chaude et des économies sur vos factures. * Magnifique terrain plat et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations importantes : Le diagnostic énergétique, réalisé le 23/03/2023, est en cours de renouvellement. Prix du bien : 279900 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à me contacter au 06-88-50-43-00 pour toute question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 272735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr