Acheter un appartement à Chacé

78500

De nouveau disponible Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé sur les quais de la Loire. Ici, tout se fait à pied : les promenades en bord de Loire, le centre-ville historique, le théâtre, les nombreux événements qui animent Saumur tout au long de l'année et bien sûr le célèbre Château de Saumur, visible directement depuis l'appartement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un intérieur charmant et optimisé. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Château de Saumur. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Une salle de bain et toilette avec VMC complète l'ensemble. Les travaux réalisés permettent une installation immédiate : • Appartement rénové • Fenêtres en double vitrage • Isolation des combles réalisée • Radiateurs récents • Ballon d'eau chaude récent ** Une éventuelle personnalisation peut être à prévoir** Un investissement particulièrement intéressant : • Exploité actuellement en location courte durée • Chiffre d'affaires annuel compris entre 11 000 € et 12 000 € • Très faibles charges de copropriété • Peu de vacance locative grâce à un emplacement premium Que vous recherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre en Val de Loire ou un premier achat de caractère, cet appartement réunit des qualités rares sur le marché saumurois. Un bien où l'emplacement fait toute la différence... et où la vue sur le château ne lasse jamais. Cette annonce référence 338065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUMUR (49400) – Centre-ville – Appartement traversant – 2 chambres – Cave NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description : Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, au 2ème étage d'un bel immeuble en tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des commodités et du marché. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes et sa grande surface, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité et d'une double exposition. Une modernisation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et certains espaces à son goût tout en profitant d'une base saine et d'un emplacement particulièrement recherché. Une cave complète le bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou pour entreposer facilement des vélos en plein centre-ville. Points forts : - Emplacement privilégié en hyper-centre de Saumur - Commerces, services et marché au pied de l'immeuble - Appartement traversant - Beaux volumes - 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Bel immeuble en tuffeau en très bon état - Cave pratique pour le stockage et les vélos - Beau potentiel après modernisation Commodités : Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie saumuroise : marché, commerces, restaurants et services sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAUMUR - Secteur gare - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36M² + CAVE ET ATELIER - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - LUMINEUX Appartement situé au 1er étage, Comprenant : - entrée avec placard - salon-séjour -cuisine ouverte -chambre avec étagères de rangement -salle de douche -WC séparé Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés. Appartement nécessitant un léger rafraîchissement. Vendu avec une belle cave voutée en brique et une pièce attenante avec fenêtre offrant la possibilité d'y créer un atelier. une place de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée complète ce bien. Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé. Charges de copropriété : 30€/mois TF : environ 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris